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      新買二手房沒有戶型圖，拆錯承重墻被整棟鄰居投訴！
      

2018-03-17
昆山商情
印象水仙設(shè)計



      

      

      


      
小編前幾天看到有一戶業(yè)主裝修的時候把承重墻拆了，鄰居感覺到整個房子都在“顫抖”，憤怒的報了警！承重墻不能拆不能拆，是不是有太多人根本不知道怎么辨別承重墻呢？其實很簡單，看戶型圖就行了，圖上的黑色墻體就是承重墻，就像這樣的。
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      但是
      如果我買的是二手房，
      沒有戶型圖，該怎么辨別承重墻呢？
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      ▼聽聲音
      首先外墻肯定是承重墻的，大家不妨敲一敲外墻聽下聲音，承重墻的聲音比較小、沉悶。非承重墻在敲擊時，聲音比較大，清脆，有回響。
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      ▼看結(jié)構(gòu)
      一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)的房子，除了衛(wèi)生間、廚房的隔墻，其他基本都是承重墻。大家現(xiàn)在家里住的小區(qū)一般是框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)的房子中，內(nèi)部隔墻基本是非承重墻。
      ▼看厚度
      一般非承重墻的厚度在150mm左右，承重墻的厚度在240mm左右。
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      ▼從房梁與墻的結(jié)合處區(qū)分
      墻與房梁緊密結(jié)合在一起的可能是承重墻，頂部是斜排小磚砌成的是非承重墻，可以砸掉。
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      ▼去墻皮
      剝?nèi)ζぃ锩媸卿摻钏酀仓木褪浅兄貕Α?/font>
      ▼鉆眼看墻體
      用沖擊鉆在墻體里鉆個眼，看里面是鋼筋混凝土澆筑的就是承重墻，如果是磚塊填充的就是非承重墻。（承重墻可能鉆不透。）
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      ▼鋼筋掃描儀
      鉆墻體這種方式有點極端，我們其實還可以用鋼筋掃描儀在墻上掃幾下，如果墻體里有鋼筋就是承重墻，否則，就是非承重墻。
      最后，小編還是提醒一下：以上這些方法不一定適用所有的房屋結(jié)構(gòu)，這些只能算是一個大概的判斷。
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      不是除了承重墻，其它的墻就都可以拆的！
      ▼配重墻
      配重墻如下圖所示，是指隔開陽臺和中間的這堵墻，有窗戶有門。要注意的是，門窗是可以拆改的，但是窗下面的墻體是不能拆的。這個墻肩負著撐起陽臺的作用，如果拆除了，陽臺的承重力減小，小心陽臺就掉下去了！
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      ▼橫梁下的輕墻體
      這個墻體雖然不是承重墻，但它能承擔(dān)房屋的部分重量，如果冒險拆除，就會更改房屋的結(jié)構(gòu)，容易發(fā)生危險。
      ▼鋼筋混凝土的飄窗
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      鋼筋混泥土打造的飄窗叫做外懸飄窗，它的結(jié)構(gòu)與房子主結(jié)構(gòu)是一致的，一旦拆除就會破壞房子的主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承重力失衡。一旦拆除，整棟房屋都有可能出問題...
      ▼衛(wèi)生間
      小編有看到把衛(wèi)生間和廚房交換位置的案例，個人建議是不要輕易的改變它的位置，一方面是因為里面管道比較多，還有開發(fā)商做的防水層，改造起來比較麻煩還需要重新做防水。另一方面如果你家?guī)┝耍瑯窍碌膹N房就有點慘了，可能會造成極大的鄰里矛盾。
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      ▼房粱
      這個肯定是不能拆的，房梁用來支撐上層的樓板
      ▼樓板
      有些躍層的業(yè)主，覺得家里的樓梯不舒適，想要改一下或換個位置。那么，樓板上就必須重新打洞，要改的地方太多，建議不要改動。
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      總之，一句話，想要改動的地方，可以先找專業(yè)的設(shè)計師商量，最好聽取專業(yè)人士的意見。
      

      



      

      


      

      



      


      

      


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      部分評論
      

        

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        浪氣息:我有個朋友家就是有一套老房子，戶型比較差，想小動一下，可是不敢敲墻，但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性，她還是很糾結(jié)的。大家有什么辦法？ (2018-03-17 15:05) pic
        這個需要設(shè)計師上門具體看實際情況判斷的哦，一般情況是不建議敲的呢；前幾天有位業(yè)主已經(jīng)定了我們公司設(shè)計，可是老房子在設(shè)計的過程中，業(yè)主想把那塊墻敲掉，但不知道是否是承重墻，而且他家在一樓，設(shè)計師和項目經(jīng)理統(tǒng)一不讓敲呢。

        


        

        

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        浪氣息:我有個朋友家就是有一套老房子，戶型比較差，想小動一下，可是不敢敲墻，但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性，她還是很糾結(jié)的。大家有什么辦法？ (2018-03-17 15:05) pic
        老房子還是建議別敲了吧

        


        

        

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我有個朋友家就是有一套老房子，戶型比較差，想小動一下，可是不敢敲墻，但是吧不敲墻整個室內(nèi)布置有很多的局限性，她還是很糾結(jié)的。大家有什么辦法？

        


        

        

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