隨著經濟社會快速發展和群眾生活水平不斷提高，物業服務已成為城市生活不可或缺的一部分，物業收費標準調整也成為居民群眾關注的重點。市住建局加強與市相關部門溝通，組織開展住宅物業收費標準調整研究，依據《蘇州市住宅區物業管理條例》《昆山市物業服務收費管理實施細則》等相關規定，編制出臺了該指導手冊，供相關主體參考使用。

包干制：由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈虧均由物業服務企業承擔的物業服務計費方式。

酬金制：在預收的物業服務資金中，按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

①方案調整前

物業收費標準調整事項無論是單一事項還是續聘方案或選聘方案的組成部分，都需要在召開業主大會會議表決之前，即方案確定之前經歷方案公示、聽取意見、接受合理化意見修改方案、公示、聽取意見，完成會前公告等環節，并至少提前半年全面自查整改，做好日常各項服務，讓居民群眾真真切切感受到向好改變。

在討論決策之前，業主委員會（物業管理委員會）應在黨組織的領導下，由居（村）民委員會組織業主委員會、部分業主代表召開座談會，廣泛討論，提出具體意見。充分發揮社區、業委會（物管會）、物業企業“三駕馬車”同頻共振、同向驅動作用，形成科學合理的調價方案，并邀請熱心業主、有威望和影響力的小區業主等加入業主代表擴大會議，積極聽取各方意見；及時召開補缺會議，讓盡可能多的業主代表及業主參與到物業費調價方案討論工作中。通過民主協商解決物業收費標準調整過程中的利益沖突。

②方案制定

業主委員會（物業管理委員會）討論選（續）聘方案，是該方案向全體業主公示前的必經環節。經會議討論且全體委員過半數簽字同意，形成業主委員會決定。該決定應當在三日內在物業管理區域內公示，同時附上審計報告或者評估報告，并告知居（村）民委員會。建議推廣“酬金制”管理模式，探索建立物業費及公共收益監管賬戶。

③方案公示

方案公示應不少于 7 天，并應留有業主書面反饋意見的聯系地址、接待人和聯系方式。

方案公示期間，業主可能仍會對擬調整物業收費標準的相關事項產生意見或者建議。

方案公示后，若業主委員會（物業管理委員會）根據業主反饋意見，決定修改方案內容的，應在方案修改后重新公示。

④方案公告

選（續）聘方案經公示后不再有重大修改或意見的，業主委員會（物業管理委員會）應將選續聘方案一并在物業管理區域內公告。這是下一階段召開業主大會會議，由全體業主進行表決的前置環節。

上海迪士尼樂園門票迎來新的票務調整，在目前的四級票價結構**新增兩級票價，調整方案將于2024年11月24日起實行。

5月24日，上海迪士尼度假區在官網發布通知稱，上海迪士尼樂園將于2024年11月24日啟用新票價結構。方案稱，自2024年11月24日起，上海迪士尼度假區的上海迪士尼樂園門票將在目前的四級票價結構上增加兩級票價，從而調整為六級票價結構。在新的六級票價結構中，基礎票價和最高票價均保持不變，仍分別為475元人民幣和799元人民幣。中間級票價在現有的599元人民幣和719元人民幣這兩級之外，將新增兩級，分別為539元人民幣和659元人民幣，即從11月24日起生效的新六級票價結構的票價將依次為475元、539元、599元、659元、719元和799元人民幣。

通知稱，上海迪士尼度假區將根據主題樂園的客流量預估情況制定每日票價級別，并繼續提供提前30天的滾動價格日歷，以方便游客根據各自需求進行選擇，提早規劃行程。

兒童（3周歲至11周歲，含3周歲和11周歲；或身高1米以上至1.4米）、老年人（60周歲及以上）和殘障游客（需提供殘障證明）購買門票時將繼續享受約七五折的優惠。嬰幼兒（3周歲以下或身高1米及以下）仍可免票入園。游客持一張上海迪士尼樂園門票可通行樂園內八大主題園區所有的游樂項目和娛樂演出（需另行收費的特別服務、設施和活動除外）。