答：是的，必須在“鹿路通”APP上進(jìn)行報(bào)名，只有在鹿路通上報(bào)名，才能清楚的看到您的產(chǎn)權(quán)信息，才好進(jìn)行審核，即使想要來(lái)線下報(bào)名，也是工作人員幫您在鹿路通上操作，所以直接在線上報(bào)名就可以。

具體操作：進(jìn)入“鹿路通APP”首頁(yè)，搜索“以舊換新”，進(jìn)入頁(yè)面后，頁(yè)面內(nèi)容包括“政策公告”、“房源超市”、“報(bào)名登記”、“我的預(yù)約”和“線上咨詢”五大模塊。

報(bào)名后，后續(xù)可在“我的預(yù)約”里查看申請(qǐng)辦理進(jìn)度。

答：一套舊房可以置換一套新房，也可以多套舊房置換一套新房，但是需遵循“存量商品住房置換總價(jià)不得高于所購(gòu)新房總價(jià)的85%”這一條件。

答：不是，目前只有昆山城投開發(fā)的項(xiàng)目支持“以舊換新”，支持以舊換新的小區(qū)就是6個(gè)：江南安康里、江南藝境秋苑、江南吉祥里（二期）、江南未來(lái)生活廣場(chǎng)、江南云錦雅筑（一期）。

答：鹿路通APP上“以舊換新”頁(yè)面，點(diǎn)擊房源超市，可以看到可換新的6個(gè)小區(qū)的詳細(xì)信息，但因?yàn)橐环恳粌r(jià)，這個(gè)也只是參考價(jià)格，不過(guò)上下浮動(dòng)也不會(huì)太多。還能看到該小區(qū)在售房源數(shù)量。

答：主房面積不超過(guò)144平即可，閣樓、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室均單獨(dú)評(píng)估（須有產(chǎn)權(quán)）

答：流程大概是這樣的，您先報(bào)名成功，資格審核通過(guò)后，會(huì)有人聯(lián)系您，讓您選房子，選完后繳納5萬(wàn)元定金，這邊會(huì)有3個(gè)評(píng)估公司為您家的舊房評(píng)估，取平均值。因?yàn)槊總�(gè)房子的樓層不一樣、戶型不一樣…這些需要專業(yè)評(píng)估公司去評(píng)估，現(xiàn)在什么都沒(méi)有，我們工作人員是無(wú)法為您預(yù)估舊房?jī)r(jià)格的。

答：放心，5萬(wàn)元定金是可以退的。

答：不需要承擔(dān)評(píng)估的任何費(fèi)用，只需要交5w的意向金。

答：不可以。目前僅限在昆山市范圍內(nèi)的存量商品住房，而且必須是住宅性質(zhì)，商鋪、公寓、自建房產(chǎn)權(quán)都不可以。

答：沒(méi)有，只要符合條件，對(duì)戶籍沒(méi)有限制。

答：如果不進(jìn)行“以舊換新”，是不可以的。

答：您這個(gè)情況稍微復(fù)雜一點(diǎn)，首先要看您房子的評(píng)估價(jià)格，在有貸款的情況下先提交以舊換新的預(yù)約，要看評(píng)估公司給您評(píng)估下來(lái)價(jià)格多少，綜合考量您的貸款比例是多少，這些風(fēng)險(xiǎn)因素都需要考慮到，首選全款結(jié)清的或者是貸款占比比較小的客戶。

答：是300套房源，但是現(xiàn)在只是初步預(yù)約，即使有300個(gè)人提交不代表名額就滿了，因?yàn)檫�要審核提交的名單符不符合“以舊換新”條件，很多中介或者主播誤解了這個(gè)信息，給大家傳達(dá)的也有差別，以我們官方的口徑為準(zhǔn)。

答：城投集團(tuán)按照監(jiān)督協(xié)議將置換款支付至房地產(chǎn)交易中心存量住房監(jiān)管賬戶，保障雙方權(quán)益。

答：不可以，要求是直系親屬才能參與以舊換新，比如父母的老房子換成子女名下的新房，這是可以的。

答：以舊換新過(guò)程算得上是賣房、買房?jī)蓚�(gè)過(guò)程，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了賣房買房的一些新優(yōu)惠政策，個(gè)稅契稅補(bǔ)貼，符合政策的就可以享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼，沒(méi)有相應(yīng)政策的，就按照正常流程進(jìn)行納稅。

答：暫時(shí)還沒(méi)說(shuō)截止時(shí)間，等官方通知。

答：車位只有使用權(quán)是不參與的，只有有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)可以參加以舊換新。