大V說 即便房價已經下跌了這么多，一線城市租金回報率平均也只有1.69%，估值仍然非常高，而且租金也在下降。從估值層面說，樓市正在遭遇雙殺，那就是房價下跌的同時租金下跌，導致房價下跌也不能有效地讓房產的租售比合理化。

大家認同這種說法嗎，歡迎理性討論，謝絕憤青噴人！



房產的合理估值，應當是三成首付三十年按揭下，可以做到以租養貸。