發(fā)律師函的事情 物業(yè)為啥要多此一舉？

我感覺違規(guī)了好幾項

物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)活動中應(yīng)當(dāng)履行下
列義務(wù)：
1、按照物業(yè)服務(wù)合同、國家有關(guān)物業(yè)服
務(wù)的規(guī)范提供物業(yè)服務(wù);
2、在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前，將
物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用
方法、維護(hù)要求、注意事項等有關(guān)規(guī)定
書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人;
3、按照法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合
同約定做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工
作;
4、定期對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)
備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定組
織維修；
5、做好物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新及其費(fèi)用
收支的各項記錄，為業(yè)主提供免費(fèi)查詢
服務(wù)，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)財
務(wù)賬冊;
6、聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人
的意見，改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù);
7、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行勸
阻、制止，并向業(yè)主委員會和有關(guān)行政
主管部門報告;
8.法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定

物業(yè)費(fèi)應(yīng)該包括清潔衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)，還有工作人員的工資、福利和辦公室費(fèi)用，百度查到的

物業(yè)費(fèi)我都是自己去交的，有問題找物業(yè)幫忙可以，但是也要分清權(quán)責(zé)，有些事物業(yè)只是幫忙而不是他們的職責(zé)，不是發(fā)生在小區(qū)里的事全都是物業(yè)的責(zé)任，有些無良律師純粹往歪處引導(dǎo)。

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