擬廢止！事關(guān)昆山動(dòng)遷安置房

2024-11-28

聚焦昆山

你聽(tīng)我說(shuō)

擬廢止！

事關(guān)昆山動(dòng)遷安置房！

擬廢止！昆山全市公開(kāi)征求意見(jiàn)

關(guān)于擬廢止

《市政府關(guān)于印發(fā)昆山市動(dòng)遷安置房

規(guī)劃建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)的通知》

公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告

公告稱，經(jīng)審查，《市政府關(guān)于印發(fā)昆山市動(dòng)遷安置房規(guī)劃建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)的通知》因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，已不再適用，故擬廢止該文件。

現(xiàn)將擬廢止的規(guī)范性文件

面向社會(huì)公眾公開(kāi)征求意見(jiàn)

如有相關(guān)意見(jiàn)

請(qǐng)于2024年12月22日前反饋

電子郵箱：fays@[url][urlend6]

聯(lián)系電話：0512-57757803

聯(lián)系人：王琪瑤

擬廢止文件全文如下

↓

安置房，顧名思義

指的是由于城市規(guī)劃

或土地開(kāi)發(fā)等原因

拆遷后安置給被拆遷人

居住使用的房子

🏡

然而

陪伴昆山一代人的“安置房”

以后或要出現(xiàn)新的變動(dòng)！

全國(guó)信號(hào)已經(jīng)來(lái)了！

擬廢止！昆山全市公開(kāi)征求意見(jiàn)

在去庫(kù)存大背景下

今年以來(lái)

廣州、佛山、徐州、常州、無(wú)錫等地

均明確表態(tài)不再新建安置房

合肥提出原則上停止安置房用地供應(yīng)

廣東首筆收購(gòu)存量住房

用作安置房專項(xiàng)借款落地

11月4日，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項(xiàng)目發(fā)放專項(xiàng)借款1071萬(wàn)元，用于收購(gòu)存量商品房用作村民安置房，標(biāo)志著廣東首筆收購(gòu)存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金落地廣州。

另外，佛山市南海區(qū)黃岐東秀城中村改造項(xiàng)目也于近日簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議，兩家政策性銀行將于近期發(fā)放購(gòu)買安置房專項(xiàng)借款11.9億元。

下一步，廣東省將加強(qiáng)工作調(diào)度指導(dǎo)，督促已經(jīng)申請(qǐng)使用專項(xiàng)借款購(gòu)買安置房的廣州、佛山市加大工作力度，組織相關(guān)項(xiàng)目村民看房選房、簽訂購(gòu)房協(xié)議，盡快請(qǐng)領(lǐng)使用專項(xiàng)借款。指導(dǎo)其他城市加強(qiáng)宣傳發(fā)動(dòng)，組織更多項(xiàng)目采取購(gòu)買存量商品房的方式解決安置住房問(wèn)題，助力房地產(chǎn)去庫(kù)存。

江蘇多地不再新建安置房

日前，徐州推出16條房地產(chǎn)新政

其中明確

不再新建安置房

鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)

收購(gòu)存量商品住房用作安置房

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年徐州新房合計(jì)成交65萬(wàn)平方米，較去年同期下降47%。徐州去庫(kù)存壓力較大，6月庫(kù)存量為290萬(wàn)平方米，去化周期為22.7個(gè)月，較去年同期增加29%。

江蘇常州也明確

非社會(huì)資本受讓土地未實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)的

安置房項(xiàng)目一律不再建設(shè)

一律不再新增安置房用地供應(yīng)

不再新建安置房

無(wú)錫房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)

平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》

文件中提到

原則上不再新建拆遷安置房

可以看到

目前

全國(guó)多地已先后出臺(tái)政策

停建安置房

已批未建的也要叫停

多數(shù)城市開(kāi)始出臺(tái)房票政策

蘇州會(huì)議召開(kāi)

可用于收購(gòu)存量住房用作安置房

日前

住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知

部署各地進(jìn)一步做好城中村改造工作

作為首批35個(gè)城市之一

蘇州無(wú)疑是本輪城中村改造工作中

優(yōu)先受益的城市之一

今年下半年

蘇州又多次召開(kāi)城中村改造工作推進(jìn)會(huì)

需要關(guān)注的是

就在8月的工作推進(jìn)會(huì)

關(guān)于城中村改造專項(xiàng)借款的用途

跟上半年相比有了明顯調(diào)整

最新通知明確

專項(xiàng)借款可用于收購(gòu)存量住房用作安置房

最新通知明確，專項(xiàng)借款可用于收購(gòu)存量住房用作安置房，而蘇州也開(kāi)始對(duì)城中村改造項(xiàng)目情況進(jìn)行梳理調(diào)整，并以此為契機(jī)，盡可能通過(guò)房票或購(gòu)買存量住房進(jìn)行安置，進(jìn)一步壓降安置房建設(shè)數(shù)量。

作為全國(guó)首批實(shí)施城中村改造的城市之一，從建設(shè)安置房調(diào)整為房票安置和購(gòu)買存量房安置，也充分體現(xiàn)出了決策層通過(guò)城中村改造推動(dòng)商品房去庫(kù)存的決心。

有專家表示

“不再新建安置房主要是因?yàn)?/span>

當(dāng)前多地去庫(kù)存壓力較大。”

↓

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究員、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)專委會(huì)主任王業(yè)強(qiáng)對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，不再新建安置房，意味著不再新批安置房建設(shè)用地，從土地供給端減少市場(chǎng)供應(yīng)。

重慶大學(xué)管理科學(xué)與房地產(chǎn)學(xué)院教授周滔進(jìn)一步向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年高位運(yùn)行后進(jìn)入了緩沖期和消化期，大量城市，特別是三四線城市新房庫(kù)存持續(xù)累積，繼續(xù)新建安置房會(huì)進(jìn)一步惡化市場(chǎng)供需關(guān)系。因此，采取“非實(shí)物安置”的方式消化新房存量是一個(gè)地方政府常用的“去庫(kù)存”手段。