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    • 《昆山市千燈鎮陸家橋村村莊規劃(2021-2035年)》通過省廳備案

      03-11 聚焦昆山 小太陽啊
      項目背景


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      規劃思路



      以滿足近期項目落地需求、統籌近遠期發展及空間預控、協調產業發展與人居保障為目標,基于對村莊現狀問題識別與主題訴求研判的基礎上,落實上位規劃要求,從統籌資源與精準開發、優化布局與用地平衡和關注人居與環境提升等方面開展實用性村莊規劃編制,形成可實施的“一張藍圖”。



      規劃編制技術路線


      村莊概況


      01

      現狀分析

      陸家橋村地處千燈鎮東南郊,東鄰新涇村,西鄰陶橋村,南與淀山湖鎮安上村接壤。村莊交通區位優越,滬常高速從村域北側穿村而過,距離高速互通僅5分鐘車程,10分鐘車行等時圈覆蓋千燈鎮和淀山湖鎮鎮區。

      村莊生態水系資源豐富,水網縱橫,民居依水而建。

      區位圖


      現狀航拍圖

      02

      規劃傳導

      根據《昆山市鎮村布局規劃(2019版)》,規劃范圍內共計4個自然村,其中集聚提升類村莊2個(陸家橋村、花園村),搬遷撤并類村莊2個(潘田涇、夏家村)。


      總體布局規劃


      01

      規劃定位

      發展目標:高標準、規模化魚米種養基地,以農產品研發、展示為特色的現代農旅鄉村。

      規劃愿景:魚米人家·田園水鄉。

      規劃總平面圖


      02

      空間結構

      規劃形成“一心一帶多片區”的空間結構。

      “一心”:依托現狀陸家橋村黨群服務中心形成村莊的生活服務中心;

      “一帶”:依托現狀林果苗木、特色蔬菜種植園等打造一條產業聯動帶;

      “多片區”:稻麥種植、稻魚綜合、魚菜示范、林果綜合、荷藕種植、魚蟹養殖6大生產培育片區。

      村域空間結構圖


      03

      用地布局規劃

      土地利用規劃圖


      居民點規劃設計



      為規范農村住宅建設和管理,提高農村住房建設質量,優化空間布局,切實改善農村人居環境,在符合村域用地布局規劃和用途管控要求的基礎上,編制農村居民點規劃設計方案,指導農村居民點農房建設。



      01

      居民點平面布局

      規劃共涉及陸家橋和花園村2個居民點,重點滿足村民農房翻建與公共服務設施配套的建設需求。

      陸家橋村居民點平面布局圖


      花園村村居民點平面布局圖


      02

      建筑風貌引導

      房屋設計以兩層獨立式住宅為主,每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過280平方米。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主,主色調為黑白灰,體現江南水鄉特色。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基審批和建房規劃許可手續,并符合《千燈鎮農村房屋規劃建設管理實施細則(2021年12月份修訂)》要求。

      農房戶型效果圖


      公共建筑以中式現代風格為主,在設計時注重保留鄉村的風貌和建筑肌理,主要體現蘇南水鄉傳統建筑元素。建筑主色調為黑白灰,門窗主色調為棕色木紋,建筑立面強調素雅、內斂風格,以白墻、灰頂、木色為主要立面元素,用現代的白色涂料、深色花磚飾面進行重構,保留鄉村的自然風韻,彰顯田園意境和鄉土風情‌。

      新建文化大禮堂效果圖示意


      新建公共廁所效果圖示意




      來源:昆山自然資源和規劃


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