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新買二手房沒有戶型圖，拆錯(cuò)承重墻被整棟鄰居投訴！

2018-03-17

印象水仙設(shè)計(jì)

小編前幾天看到有一戶業(yè)主裝修的時(shí)候把承重墻拆了，鄰居感覺到整個(gè)房子都在“顫抖”，憤怒的報(bào)了警！承重墻不能拆不能拆，是不是有太多人根本不知道怎么辨別承重墻呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，看戶型圖就行了，圖上的黑色墻體就是承重墻，就像這樣的。

但是

如果我買的是二手房，

沒有戶型圖，該怎么辨別承重墻呢？

▼聽聲音

首先外墻肯定是承重墻的，大家不妨敲一敲外墻聽下聲音，承重墻的聲音比較小、沉悶。非承重墻在敲擊時(shí)，聲音比較大，清脆，有回響。

▼看結(jié)構(gòu)

一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)的房子，除了衛(wèi)生間、廚房的隔墻，其他基本都是承重墻。大家現(xiàn)在家里住的小區(qū)一般是框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)的房子中，內(nèi)部隔墻基本是非承重墻。

▼看厚度

一般非承重墻的厚度在150mm左右，承重墻的厚度在240mm左右。

▼從房梁與墻的結(jié)合處區(qū)分

墻與房梁緊密結(jié)合在一起的可能是承重墻，頂部是斜排小磚砌成的是非承重墻，可以砸掉。

▼去墻皮

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▼鉆眼看墻體

用沖擊鉆在墻體里鉆個(gè)眼，看里面是鋼筋混凝土澆筑的就是承重墻，如果是磚塊填充的就是非承重墻。（承重墻可能鉆不透。）

▼鋼筋掃描儀

鉆墻體這種方式有點(diǎn)極端，我們其實(shí)還可以用鋼筋掃描儀在墻上掃幾下，如果墻體里有鋼筋就是承重墻，否則，就是非承重墻。

最后，小編還是提醒一下：以上這些方法不一定適用所有的房屋結(jié)構(gòu)，這些只能算是一個(gè)大概的判斷。

不是除了承重墻，其它的墻就都可以拆的！

▼配重墻

配重墻如下圖所示，是指隔開陽臺(tái)和中間的這堵墻，有窗戶有門。要注意的是，門窗是可以拆改的，但是窗下面的墻體是不能拆的。這個(gè)墻肩負(fù)著撐起陽臺(tái)的作用，如果拆除了，陽臺(tái)的承重力減小，小心陽臺(tái)就掉下去了！

▼橫梁下的輕墻體

這個(gè)墻體雖然不是承重墻，但它能承擔(dān)房屋的部分重量，如果冒險(xiǎn)拆除，就會(huì)更改房屋的結(jié)構(gòu)，容易發(fā)生危險(xiǎn)。

▼鋼筋混凝土的飄窗

鋼筋混泥土打造的飄窗叫做外懸飄窗，它的結(jié)構(gòu)與房子主結(jié)構(gòu)是一致的，一旦拆除就會(huì)破壞房子的主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承重力失衡。一旦拆除，整棟房屋都有可能出問題...

▼衛(wèi)生間

小編有看到把衛(wèi)生間和廚房交換位置的案例，個(gè)人建議是不要輕易的改變它的位置，一方面是因?yàn)槔锩婀艿辣容^多，還有開發(fā)商做的防水層，改造起來比較麻煩還需要重新做防水。另一方面如果你家?guī)┝耍瑯窍碌膹N房就有點(diǎn)慘了，可能會(huì)造成極大的鄰里矛盾。