越老的房子

拆改需要注意的細節就越多

也特別容易踩雷

尤其是一些老舊的水電管路

處理的不好可能還會有危險

對此，昆山論壇家居頻道

特地洽談了幾家昆山知名裝修公司

為老房翻新業主提供裝修服務

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下面

家裝君整理了一些老舊房改造的裝修誤區

希望能幫助到大家

家里下小雨

窗框漏水一直是老屋常見的問題

但卻往往容易被忽略

翻新前，要先檢查窗戶四角的墻壁

是否有油漆剝落、壁癌的情形

若有，建議重新翻修

窗戶漏水的原因大致分三種

1、 窗邊裂縫導致滲水

在漏水位置鉆孔

高壓灌注發泡膠

填補墻內縫隙

2 、玻璃膠老化剝落

拆除舊有老化的玻璃膠

重新施打填補

3 、窗框老舊變形

窗框變形建議拆除重做最好

這是因為變形不只影響到漏水

還會有關不起來難以密閉的問題

影響窗戶的隔音、氣密效果

老屋處理別只想貪快

以為用防水油漆就能杜絕墻壁內部滲水問題

錯了！要根治，得先處理漏水問題

若發生在與衛生間、廚房交界處的墻面

可能是管線有漏水問題

或是廚衛墻面的防水層失效

建議鑿開墻面確認管線狀況

有漏水則重新更換

若是防水層失效，則要打到見磚

重新涂布防水涂料，建立防水層

老房改造最不能省的費用就是水電

這可是關乎生命安全的改造

因此配電箱要隨著現今的用電量而加大

并且增加回路與漏電斷路器

提升使用安全

全室電線要更換

電線長期使用會老化

再加上只要曾經跳電過

就表示電力超出負荷

此時電線就會升溫

長期下來絕緣外皮就會硬化并破損

就容易造成失火的危機

以前老房的水管多使用鍍鋅管，容易生銹

流出的水都有銹味

建議可改用PPR水管

質輕、耐壓、耐腐蝕

可作為冷水管、熱水管使用

對外的陽臺、墻面千萬不能隨便開窗開門

尤其是窗戶下方的墻面

這可是會影響建筑結構

改造老屋，就得注意結構問題

不可以任意在外墻開窗開門

配重墻，則是陽臺窗戶下方的墻體

具有挑起陽臺的作用

因此不可拆除配重墻或是在墻上開窗開門

否則會危及建筑結構

鋼筋老舊，梁柱結構可能有歪斜、裂痕問題

施工前沒注意可就麻煩大了

老房裝修前，先得對整體結構進行評估

仔細觀察梁柱的裂痕走向

若是在梁柱交界的角落發現斜向裂痕

不太影響結構

若發現交叉型的裂縫

表示是房屋耐震性不足

設計或施工不良造成的

建議要加強結構穩固為佳

老房的樓板較薄

廚房、衛生間移位要挖水管的深度又深

老房承受不起，容易有漏水問題

所以，重新配置廚房、衛生間時

建議不要離原來的管道間太遠，距離越遠

管線下挖的深度就得越深

就越容易破壞到老屋結構

此外，防水一定要做好

以免造成樓下漏水

老房其實有不少設備可以維修再使用

如果全部拆除、重新購買還得多花一筆錢

老房拆改花的錢一定不會少

裝修預算有限的情況下

除了一定要做的水電等基礎工程

想要省錢還可以從維修現有設備下手

像是櫥柜可以只換門片

或是衛浴可以只換五金設備等等