（2023)預售準字第107號

昆山凱潤置業有限公司

備案名/推廣名：華琚雅苑

在昆山

選核心區的買房邏輯已經深入人心

極致改善客們的目標

始終是核心區域的稀缺產品

因此，坐擁無數稀缺資源的城西

一直被買房人視為白月光

城西實景

但遺憾的是

城西區域內普遍都是大體量項目

大中小戶型混雜

圈層及居住氛圍都不夠純粹

幸運的是，TA來了！

↓

華琚雅苑

華琚雅苑在樓市中的地位，可以這么形容：一公開就霸屏，一開盤就熱銷，一出手就是頂流！

這可不是kb君夸張，不信你看，前不久華琚雅苑建面約182㎡臻裝大平層首開，來感受下這陣仗、這排場、這氛圍，幾乎刷新了昆山熱銷記錄，真不愧是昆山城西頭號紅盤！

久違的線下激情搶房、排隊簽約，再現江湖，刷爆朋友圈 ↓

在競爭激烈的2023樓市中，華琚雅苑壓軸登場還能如此矚目，究竟憑什么成為昆山改善人群的心頭好？

kb君想來，無非就是絕版區位+全維配套+創新戶型+精工細節+超強產品力，畢竟只要深入了解過它，很難讓人不心動！

遺憾的是，還有一些客戶，手握大幾百萬，最后依舊沒有搶到心儀的房源。

現在，好消息來了！華琚雅苑最后2幢大平層，隨時可能上新！建面約221、260㎡戶型，這次全部要上，據說客戶量已經爆棚！

意向效果圖

戶型設計更是重頭戲，清一色的大面積戶型配比，決定了后期小區的無價高端圈層，建面約182、221、260㎡戶型，個個都是究極爆款，相信沒有人看完還能保持淡定。

戶型布置參考圖

獨立電梯入戶，歸家尊崇感滿滿！朝南六開間，超21米大開間采光面，幾乎可以同時容納6輛豪車排放，真是絕了！

LDKB一體化設計，約7.1米橫廳連接敞闊餐廳，形成約60㎡的方廳，改善力十足！外接朗闊雙景陽臺，解鎖日常多種場景；當下最圈粉的中西雙廚配置，滿足不同家庭成員的味蕾需求；獨立家政間配置，讓生活空間井井有條。

主臥套房極為奢華，堪比度假酒店！情景化衣帽間+南向大飄窗+衛浴五件套，給足了主人生活排場！全屋三套房設計，不論是孩子還是老人，都能擁有獨立衛浴空間。玄關處套房更配置南向明衛，真的太難得了。

意向效果圖

戶型布置參考圖

獨立電梯門庭，大尺度玄關門廳，充分彰顯歸家儀式感。超大廚房空間，中西雙廚配置，預留了足夠寬敞的操作空間，讓美味與幸福加倍。廚房旁邊還設置獨立家政間，進一步提升空間功能。

南向五開間，尺度感無敵！LDKB一體化，客廳、餐廳、廚房連成一體，動線明晰。約6米大橫廳，設置多功能空間，南向連接朗闊雙景陽臺，奢闊空間彰顯大家風范，無論是親朋好友聚會還是開Party，都能從容應對。

行政級套房主臥豪出天際，配備衣帽間、主衛雙臺盆、淋浴、浴缸，功能與私密性并存，更符合現代居住理念。玄關處套房可作為老人房，配置了難得南向明衛，更顯舒適性。

意向效果圖

戶型布置參考圖

專屬電梯廳空間，獨立歸家玄關，彰顯生活風范。南向四開間，超大南向面寬，并且每個臥室都帶有瞰景大飄窗，室內采光根本無須擔心。

LDKB一體化布局，更顯空間寬敞通透，約5.6米大橫廳南連雙景陽臺，使一家人的日常生活更加豐富多彩。

意向效果圖

那么，究竟是什么樣的居住標準，才能征服改善客群的挑剔眼光？華琚雅苑深度洞察當代置業需求痛點，以一線家裝品牌、高定居住細節，為業主定調理想生活質感。

臻選大金中央空調、百朗新風系統、博世地暖奢裝三大件，只為給居者帶來高品質生活體驗。

廚房配備全套博世廚電，包含了冰箱、蒸烤一體機、灶具、洗碗機、吸油煙機，貝克巴斯的垃圾處理器，松下的涼霸，鉑浪高的水槽和龍頭，3M的前置過濾器及末端凈水器等，升級烹飪體驗，高效廚房新模式。

樣板間實拍，具體以實際交付為準

衛浴空間的品質是決定生活質量的重要標準之一，配備了當代的洗臉盆龍頭、浴缸龍頭、淋浴龍頭，唯寶的洗臉盆、智能掛壁馬桶、浴缸，科勒的馬桶噴槍，百朗的浴霸，博洛尼的臺盆柜、鏡柜等。

樣板間實拍，具體以實際交付為準

室內空間通過搭載華為智能中控系統、林立可視對講、飛利浦智能入戶門鎖等，智能家居，賦能品質生活一鍵開啟�？蛷d&主臥均預留了電動窗簾軌道，便于后期自定義窗簾安裝，細節之中，藏著生活的驚喜。

樣板間實拍，具體以實際交付為準

普通的改善樓盤靠后天養成，而像華琚雅苑這樣的，完全靠天生基因。

華琚雅苑背靠國企昆高新集團，又由地產代建行業標桿中海管理全過程管理，施工部分由中國建設領域首家榮獲中國政府質量領域最高獎——中國質量獎的中建一局總包。三大巨頭聯袂，實力強悍到無可置否！

要知道，當下國央企更加穩健、資金鏈健康。接下來很長一段時間，無論是土地市場，還是新房市場，都是實力強悍的國央企的主場。

昆高新集團

國企+央企，號稱是樓市里的黃金CP，不僅資金實力雄厚，產品基因上限也極高。精準捕捉城市發展趨勢，擇址昆山城西正核，將很多人夢寐以求的改善生活照進了現實。

華琚雅苑的業主，無需等待藍圖描摹，無需等待規劃落地。3公里生活圈內，應有盡有，熱鬧繁華是這里每一天的常態。

區位圖

道路就像城市的血管，項目緊鄰城市重要主干道前進西路、馬鞍山路、震川路等，家門口的中環西線，可快速通達昆山全城。

中環西線實景圖

同時，毗鄰蘇州軌交11號線兩大站點，向西可抵共青站，向東可達江浦站，立體路網輻射昆山四面八方，多樣化的出行方式，大大提升生活效率。

蘇州軌交11號線江浦站

商業，塑造著一座城市的繁華生活。項目自帶商業，并且一路之隔的就是城西最繁華的商業綜合體萬象匯，還有新江南·生活薈、超華城市廣場、大西門商業街、西城后街等，吃喝玩樂一應俱全。

項目配套

成就人生的途徑雖然有著千千萬萬條，但教育無論何時都是每一個家庭不可忽視的問題。項目周邊培本實驗小學（西校區）、婁江實驗學校、昆山市第一中學、江蘇師范大學附屬昆山實驗中學等，構筑全齡段優質教育，為孩子們的無憂成長護航。（學校僅為周邊信息展示，不做學區承諾，具體以教育部門相關政策為準）

昆山市第一中學

終日與鋼筋水泥、汽車尾氣相伴，人們更加渴望親近自然，項目南側約500米即是母親河婁江，周邊還有多個公園加持，城市生態森林公園、中心湖公園、亭林園等，鮮氧環繞，蕩滌生活喧囂。

森林公園&亭林園

擁有這么強大的地段和配套加持，誰看了不說一聲絕，華琚雅苑想不火熱都難！

華琚雅苑的轟動式熱銷，除了項目本身的強硬實力之外，還離不開項目對產品的錘煉以及對居住需求的深入鉆研。

華琚雅苑渾身上下都是沖著高標準、高品質來打造的，由四棟20-24層高層住宅，兩棟辦公、商業樓組成，無論是外立面，還是景觀方面的打造，都是昆山數一數二的存在。

意向效果圖

顏值即正義的時代，華琚雅苑的立面無疑是一大加分項。

公建化立面展現現代建筑風格，塔身臻選大面積玻璃、層間金屬鋁板線條及外墻涂料等材質，局部曲線由金屬鋁板線條和曲面玻璃細節雕琢，彰顯出豪宅才有的高級感和尊崇感，遠遠望去，剔透如鉆，光滑如鏡。

意向效果圖

華琚雅苑的高端公區配置，堪稱昆山的頂奢，把豪宅歸家的儀式感安排的明明白白。

星級酒店式雙入戶大堂，地上/地下入戶大堂都按照星級酒店的標準來打造，地下車庫顏值爆表，香檳金色鋁板在燈光的照射下，流光溢彩的絢爛視覺效果，看起來比酒店還要高級許多~

意向效果圖

更難得的是，連電梯轎廂都高級感拉滿，地面花紋雅致，墻面也做了特殊處理，出門歸家優雅從容。

意向效果圖

絕版地段+醇熟配套+國企品牌+純粹圈層

以上多重稀缺屬性疊加

這樣的華琚雅苑

注定是可遇不可求的存在！

如今，新品即將入市

已經有不少買房人涌入售樓處了

好房子不等人

感興趣的千萬不要錯過~