關于房票我有點想不明白，錢從哪里來？
專家說，房票是三方共贏四方共贏啥的，我一直沒想明白。
首先，拆遷戶拿到的房票去開發商那里買房，開發商拿到房票是不是應該去政府或者政府指定的拆遷承包公司那里換錢。那么作為政府或者拆遷承包公司哪里來的錢？現在的問題不就是缺錢嗎？如果有錢就直接賠錢了呀，還給啥房票，羊毛出在羊身上。
拆遷承包商（或者說拆遷開發商也行）有2個選擇：1、拆掉老房子，重新規劃造新房子，再拿去市場賣。這個承包商也苦的，既要把房票的錢還給新樓盤的開發商，還要籌集拆舊造新的資金，需要兩部分錢。唯一的好處可能是有政府背書，去銀行低息借貸。2、舊房子不拆，改造一下用來做廉租房，收租金，租金收益再去證券市場做打包成REITS產品，買給投資者，這是可以的，但是回報周期非常長，而且回報率也極低。因為現在市場上的個人房東租金已經很便宜了，競爭很大。
所以房票這個事，個人覺得還是有問題的，一圈繞下來，看似人人都得益了，就是沒人出錢。
首先，拆遷戶拿到的房票去開發商那里買房，開發商拿到房票是不是應該去政府或者政府指定的拆遷承包公司那里換錢。那么作為政府或者拆遷承包公司哪里來的錢？現在的問題不就是缺錢嗎？如果有錢就直接賠錢了呀，還給啥房票，羊毛出在羊身上。
拆遷承包商（或者說拆遷開發商也行）有2個選擇：1、拆掉老房子，重新規劃造新房子，再拿去市場賣。這個承包商也苦的，既要把房票的錢還給新樓盤的開發商，還要籌集拆舊造新的資金，需要兩部分錢。唯一的好處可能是有政府背書，去銀行低息借貸。2、舊房子不拆，改造一下用來做廉租房，收租金，租金收益再去證券市場做打包成REITS產品，買給投資者，這是可以的，但是回報周期非常長，而且回報率也極低。因為現在市場上的個人房東租金已經很便宜了，競爭很大。
所以房票這個事，個人覺得還是有問題的，一圈繞下來，看似人人都得益了，就是沒人出錢。
