猝不及防！昆山樓市格局大變
9月已至，樓市“金九銀十”也將拉開(kāi)帷幕。
當(dāng)下，昆山執(zhí)行史上最低房貸利率2.95%，加上一系列的人才房票、契稅補(bǔ)貼，大大降低購(gòu)房門(mén)檻與成本，昆山樓市進(jìn)入史上最寬松時(shí)期！
當(dāng)下，昆山各版塊的樓市行情究竟如何？都有哪些板塊可選？kb君全都整理好了！
從在售樓盤(pán)情況，大致分為了6個(gè)梯隊(duì)，大家可以自行匹配，選擇自己心儀的樓盤(pán)！
➤ 第1梯隊(duì)（3.5萬(wàn)/㎡+）1家：其中城西1家
➤ 第2梯隊(duì)（3萬(wàn)/㎡+）10家：其中城西6家、城東2家、巴城1家、周莊1家
➤ 第3梯隊(duì)（2.5萬(wàn)/㎡+）11家：其中城中2家、城東2家、城西2家、巴城2家、周市1家、淀山湖1家、花橋1家
➤ 第4梯隊(duì)（2萬(wàn)/㎡+）5家：其中陸家2家、城東1家、花橋1家、淀山湖1家
➤ 第5梯隊(duì)（1.5萬(wàn)/㎡+）14家：其中張浦3家、城北2家、花橋2家、陸家2家、千燈2家、巴城1家、城西1家、周市1家
➤ 第6梯隊(duì)（1.5萬(wàn)/㎡以下）2家：其中張浦1家、千燈1家
昆山第一梯隊(duì)均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡+，是新房金字塔尖，達(dá)到這個(gè)價(jià)格段的樓盤(pán)，目前是最少的，只有1家。
沒(méi)有意外，只能是城西！
昆山第二梯隊(duì)均價(jià)3萬(wàn)/㎡+，從區(qū)域上看，基本都屬于各個(gè)區(qū)域的核心板塊，無(wú)論是地段還是產(chǎn)品，都很優(yōu)秀，可以說(shuō)都是市場(chǎng)上的“香餑餑”。
能買(mǎi)得起這個(gè)價(jià)格段的，基本都是終極改善，且經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的高端人群。
昆山第三梯隊(duì)均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡+，大多分布于城東的白河潭板塊、城中的金鷹板塊、巴城的馬鞍山西路板塊、城西的萬(wàn)象匯、玉湖板塊等。
這個(gè)梯隊(duì)可以說(shuō)是昆山的供應(yīng)主力，基本是昆山的發(fā)展重點(diǎn)，配套較為齊全，樓盤(pán)配置也都非常不錯(cuò)。
昆山第四梯隊(duì)均價(jià)2萬(wàn)/㎡+，是昆山樓市中常見(jiàn)的主流價(jià)格。有城東景王路板塊、陸家菉葭、神童涇板塊、花橋博覽中心板塊等。
買(mǎi)房時(shí)，首先考慮自己居住在哪個(gè)區(qū)域上班或生活更方便，盡量選擇周邊配套利好較多的片區(qū)。
昆山第五梯隊(duì)均價(jià)1.5萬(wàn)/㎡+，這個(gè)價(jià)格段可選擇的范圍很廣，比較適合預(yù)算不多或首次置業(yè)的朋友。
仔細(xì)看看，有不少樓盤(pán)離2萬(wàn)大關(guān)也只是一步之遙，比如江南雅集、香逸鉑悅花園、建滔·菁庭...
昆山均價(jià)1.5W/㎡以下可選的樓盤(pán)不多，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前有2家在售，張浦1家、千燈1家。
價(jià)格是最吸引人的地方，最低總價(jià)僅100多萬(wàn)，但基本都位于昆山鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
整體來(lái)看
目前昆山房?jī)r(jià)兩級(jí)分化明顯！
大家在買(mǎi)房時(shí)
一定要多看、多對(duì)比
認(rèn)準(zhǔn)品牌靠譜、地段完善、戶型合理等
挑選真正適合自己的！
當(dāng)下，你會(huì)買(mǎi)房嗎？
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