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換位跑一次 | 0.5個工作日→即收即辦！

03-06

顧清風

“現在辦理房產過戶竟然這么快！材料指導填寫，窗口即收即審，當場就能拿到房產證，效率太高了！”近日，市民張先生因新購置了一套房產，來到不動產登記中心辦理存量房轉移登記手續，體驗到了“即收即辦＋當場出證”服務帶來的便捷和高效。

此前，市不動產登記中心深化“放管服”改革，提升行政服務效率，推出了不動產登記、交易、繳稅“三窗合一”服務，辦事群眾僅需一個窗口、提交一次材料，即可進行不動產證辦理，辦理時長僅需0.5個工作日，而且還配套提供了24小時自助取證、EMS免費郵寄等服務。

服務模式實行后，登記流程“優不優”、服務水平“高不高”、服務體驗“佳不佳”？“換位跑一次”活動開展后，市自然資源和規劃局局長時永剛以辦事人員的身份，來到市不動產登記中心陪同辦事群眾辦理存量房轉移登記。

按照辦理流程，前來辦事的市民排隊叫號后來到窗口，填寫昆山市不動產登記申請書，由工作人員審核通過后，被告知“下午取證”，大家提出：“這個登記時間能不能再壓縮一下？讓我們只需要跑一次就更好了。”

“三窗合一”后，辦事群眾準備的材料容易出現缺、誤，在審核過程中可能出現需要再去窗口修正的情況，多次補正加上審核出證時間，取證基本上都需要再跑第二趟。

為了讓辦事群眾真正實現一次辦理就能拿到證，市不動產登記中心推出“即收即辦＋當場出證”服務，工作人員全程指導填報，材料一次性完整、準確收齊，同時優化審核流程，將**時間從0.5個工作日壓縮到當場出證。此外，辦事群眾還可以通過“線上蘇小登·昆山登鹿城”一體化平臺PC端和微信小程序，足不出戶實現不動產登記業務“掌上辦”，再加上電子證照下載、24小時自助領取、EMS免費郵寄等多種領證方式，滿足群眾個性化需求，大大提升了群眾**的體驗感和獲得感。

在提升服務“速度”的同時，市不動產登記中心還積極推行“四個辦理”。“優先辦”，為老弱病殘等特殊群體開設綠色通道；“容缺辦”，對非關鍵材料采取“先行受理，后續補齊”的靈活處理模式；“延時辦”，當天業務不辦結，大廳服務“不打烊”；“潮汐辦”，設置潮汐窗口，靈活調整窗口數量，滿足不同時段的服務需求，讓服務更有“溫度”。

今年，不動產登記中心新服務大廳正式啟用，打破傳統服務大廳以實體窗口為主的單一模式，將服務搬進大廳，增設“面對面”服務區，升級綜合服務區，擴容自助服務區，滿足買賣雙方多人辦事場景需求，同時設置綠色通道、“辦不成事”反映窗口、潮汐窗口等特色服務，“靠前服務＋多窗兜底”立體模式解決群眾“急難愁盼”的大小事，還創新引入DeepSeek大模型打造全新升級版AI智能客服，為群眾提供7*24小時在線咨詢服務，實現**方式多元化、**流程最簡化、辦事體驗最優化。