博威物業(yè)丨精護(hù)房屋建筑公共部位
露臺、平臺、屋頂——這些房屋建筑公共部位的“隱秘角落”，是環(huán)境品質(zhì)的無聲名片，更是安全隱患的潛伏之地。在博威物業(yè)眼中，它們是必須"錙銖必較"的守護(hù)陣地。 作為園區(qū)的安全守護(hù)者，博威始終將業(yè)主安危置于首位，以“未雨綢繆”為行動鐵律，用日復(fù)一日的精準(zhǔn)巡查與靶向治理織密防護(hù)網(wǎng)。在恪守常規(guī)服務(wù)精細(xì)標(biāo)準(zhǔn)外，博威更主動破解許多行業(yè)“超綱題”。 365天的堅(jiān)守中，"急業(yè)主所急"不是空洞口號，而是用腳步丈量風(fēng)險(xiǎn)、用專業(yè)兌現(xiàn)承諾的日常實(shí)踐。
天溝（雨水槽），是屋頂排水的“生命線”——這個(gè)常年暴露在風(fēng)雨中、易積淤泥雜物的狹長溝槽，看似不起眼，卻是守護(hù)房屋不漏水的關(guān)鍵防線。 在綠地A區(qū)、B區(qū)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)正按計(jì)劃分步推進(jìn)天溝專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)：工程師攀頂逐寸清淤、加固變形接口，將行業(yè)默認(rèn)“需業(yè)主額外付費(fèi)”的維護(hù)作業(yè)，納入日常服務(wù)清單。
外墻磚與天井蓋，是建筑立面的“毫米級防線”——那些松動的瓷磚、被掀翻的井蓋，看似微小，卻可能讓高空安全防線潰于蟻穴。 江南明珠苑項(xiàng)目將隱患排查作為常態(tài)化工作，持續(xù)對陽臺、外墻等區(qū)域的松動瓷磚進(jìn)行拆除作業(yè)，力求將隱患扼殺在萌芽狀態(tài)。
天臺之上，每一處設(shè)施都是守護(hù)園區(qū)安全與美觀的“哨兵”。 黃金海岸項(xiàng)目以專業(yè)視角與精細(xì)服務(wù)，對天臺設(shè)施展開全面維護(hù)，將品質(zhì)的承諾鐫刻在每一處細(xì)節(jié)之中。組建專業(yè)巡檢隊(duì)伍，定期對天臺消防設(shè)施、避雷帶、護(hù)欄等進(jìn)行地毯式排查，不放過任何一個(gè)潛在隱患。一旦發(fā)現(xiàn)問題，即刻啟動修復(fù)程序，以預(yù)防性維護(hù)為手段，延長設(shè)施使用壽命，為園區(qū)筑起一道堅(jiān)不可摧的安全防線。
常發(fā)豪郡項(xiàng)目以定期巡查機(jī)制為依托，對園區(qū)設(shè)施隱患做到早發(fā)現(xiàn)、早處理。 當(dāng)外墻磚出現(xiàn)脫落跡象，以專業(yè)手法填補(bǔ)裂縫、修復(fù)墻面，細(xì)致打磨每一處修復(fù)面，消除高空墜物隱患。
泰翔嘉苑項(xiàng)目多措并舉推進(jìn)園區(qū)品質(zhì)升級。 為保障雨季排水順暢，對樓頂?shù)芈┻M(jìn)行了疏通，清除堵塞物，確保排水系統(tǒng)暢通無阻，真正做到未雨綢繆。
在博威，安全感是衣物晾曬時(shí)觸目無瑕的明凈天臺，更是暴雨突至?xí)r瞬時(shí)暢流的排水系統(tǒng)... ...那些被多數(shù)人視若無睹的公共空間，我們以腳步丈量、以雙手捍衛(wèi)——履責(zé)于無聲處，踐諾于無形間。 博威堅(jiān)信：真正的守護(hù)，不以紙面條款權(quán)衡得失，而以寸心守責(zé)、寸土踐諾。當(dāng)隱患消弭于未然，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)止步于擔(dān)當(dāng)，業(yè)主的安心便成為博威物業(yè)人最篤定的答案。 未來，博威將繼續(xù)以始終如一的堅(jiān)守與熱忱，深耕每一處服務(wù)細(xì)節(jié)，以匠心驅(qū)動品質(zhì)升級，以專業(yè)守護(hù)萬家燈火。讓每一份責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，都化作業(yè)主美好生活的堅(jiān)實(shí)基石 。
▲綠地A區(qū)
▲綠地B區(qū)
瓦片雖小，卻是守護(hù)房屋的第一道屏障。除了天溝養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，綠地A區(qū)、B區(qū)、麗水名邸項(xiàng)目的破損瓦片清理工作也在同步按計(jì)劃推進(jìn)：工程師逐片排查，精準(zhǔn)定位破損區(qū)域，小心拆除松動或破損的瓦片，逐寸清理殘留雜物，確保屋面整潔無隱患。
▲綠地A區(qū)
▲綠地B區(qū)
▲麗水名邸
在大風(fēng)天氣后，針對天井蓋被吹翻的情況，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)也快速介入，對天井蓋進(jìn)行重新安裝和加固，確保其牢固可靠。
同時(shí)，常態(tài)化的衛(wèi)生清理工作也在有條不紊地推進(jìn)，清除雜物堆積，確保天臺始終保持整潔有序的狀態(tài)，為設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行創(chuàng)造良好環(huán)境。
在排水系統(tǒng)維護(hù)上，將排水溝、擋水槽清理等納入常態(tài)化工作。定期清除積水淤泥、清理雜物，確保排水通暢。
面對業(yè)主家中的滲漏水問題，行業(yè)內(nèi)通常按市場價(jià)收取較高費(fèi)用作為常規(guī)操作。然而，博威團(tuán)隊(duì)選擇以技術(shù)普惠守護(hù)萬家窗明幾凈。第一時(shí)間上門勘查，依據(jù)滲漏實(shí)際情況定制維修方案，僅收取微薄材料費(fèi)，用技術(shù)普惠讓業(yè)主的居住空間重歸干爽舒適，以實(shí)際行動詮釋責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
在祥源福邸，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將天臺百葉窗的加固等工作納入日常清單，每一次擰緊螺絲、每一回校準(zhǔn)框架，都為園區(qū)構(gòu)筑起一道道堅(jiān)固屏障。
針對外墻磚的隱患排查，更是一場貫穿四季的守護(hù)長跑。逐層攀爬、逐片檢查，以“零死角”的執(zhí)著追蹤每一處細(xì)微松動。
同步推進(jìn)的"煥新計(jì)劃"，對單元樓頂?shù)陌踩雷o(hù)梯進(jìn)行全面的噴漆保養(yǎng)，提升外觀的美觀度，有效延長了設(shè)施的使用壽命。
面對樓頂漏水問題，項(xiàng)目并未依賴公共維修基金，主動作為，第一時(shí)間完成防水處理，守護(hù)業(yè)主居住安全。
這些看得見的改變與看不見的用心，正悄然提升著園區(qū)的生活溫度。
翔瑞新苑項(xiàng)目常態(tài)化開展專項(xiàng)保潔行動，深度清潔小區(qū)屋頂、平臺等區(qū)域，清除頑固污漬、堆積雜物，恢復(fù)區(qū)域本色，確保環(huán)境整潔有序。
