圖片:[刪除]
"印象水仙室內設計"企業品牌創始于2008年,是最早從事網絡家居設計、施工的企業。印象水仙設計擁有一流的設計團隊，旗下“水仙設計”、“水仙軟裝”兩大品牌。經過5年的努力，品牌價值不斷的提升，眾多消費者和設計團隊的支持促使印象水仙堅定的前行......
裝修討論專題：
裝修陷阱大全--------------《印象水仙》the first day
作為準備裝修的業主，有兩個擔心，一是擔心自己不懂裝修會上當受騙，花冤枉錢；二是擔心找的裝修公司或施工隊，設計和施工質量會讓自己不滿意。針對業主的這兩種擔心，職業設計師講述各種裝修預算，希望能對準備裝修的業主有所幫助。
（一）什么是裝修陷阱呢？不是說哪家裝修公司報價高，就是裝修陷阱，裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤，把某些項目的收費單價提得很高，為了讓客戶接受這種價格，裝修公司利用業主不知道自己裝修的實際施工量，在預算報價中，故意少報施工量，制造虛假的預算總價，掩蓋其天價的收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同后，當然是要按照實際工程量作為結算依據，這樣，在預算中故意少算的裝修項目，就會產生大量的增項，預算一萬結賬二萬。
（二）裝修陷阱的預兆
1. 裝修公司的人工和輔料費明顯低于或等于成本價，并且該公司又沒有其他產生利潤的渠道。
例如：貼地磚民工隊需要35元/平方，裝修公司卻只要30元/平方，有的裝修公司甚至打出“人工費5折”的廣告。一副沒事找本虧的樣子，當然他們為了讓業主相信自己的確是虧本做買賣，會編出很多理由，例如：不賺錢做樣板間、慶祝**.節大優惠等等。哪有這樣天上掉餡餅的事��！
2. 在沒交付設計定金前，只給業主在電腦上看報價單，不讓帶走，不給業主仔細審核和比較報價單的機會。把報價單作為公司的機密，也算是裝修行業的一大怪現象。
3. 搞低得離譜的套餐式報價，廣告上打***元/平方全包，但對套餐的材料用量和計費單位做出種種不合理的限制，一旦實際施工的材料用量超過套餐量，就搞天價增項。 這個問題下面會做專題的解說。
（三）裝修陷阱的種種表現
下面按裝修項目的施工次序小潘一一解說可能遇到的裝修陷阱。
水電施工的裝修陷阱 水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點項目，水電施工的收費的方式一般有三種，
第一種方式：統包，按套內面積算，**元一平方全包下來，不管業主用電線和水管。這種方式是業主最省心的方式，但卻不是裝修公司愿意采用的方式，實打實的報價是賺不到錢的，他們采用的是以下另外2種收費方式；
第二種方式;按電位計費，電位主要分為兩種，2.5平方線小功率電位和4平方線大功率電位。裝修公司設水電施工的裝修陷阱分三步走。 第一步：提高收費單價。我們先算成本價，2.5平方線電位約55元/位，4平方線電位約90元/位，但裝修公司報價時確提高了收費單價，例如2.5平方線電位收90元/位，4平方線電位收250元/位等。
第二步：預算報價單中少報或干脆不報電位數。
作為業主，一般是不知道自己家需要多少個電位的，那么到底需要多少個呢？以夠用為原則，套內100平方3房2廳2衛1廚的房子，不算任何造型燈光電位的情況下，需要70個電位左右，其中2.5平方線的電位需要59個左右，4平方大功率電位需要11個。
某些裝修公司絕對不會實打實的報這么多的，否則預算的總價太高會嚇跑一大批客戶的，裝修公司通過少報工程量制造了虛假低價。
第三步：利用業主看不懂水電施工圖紙和電位的計算方式，盡可能增加電位數，業主在施工圖紙上簽字認可后，等水電施工做完了，裝修公司一數電位數，業主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。
如果說裝修公司用第二種收費方式比較好賺錢的話，那第三種方式就可以說是搶錢了，還是按三步走。 第一步：提高收費單價。先算大致成本價，材料費：現在2.5平方電線售價為1.8元/米，4平方電線售價為2.8元./米，線管售價1元/米，聯塑PPR水管售價4元/米，加上人工費用，按電線長度算：4.3元/米；按線管長度算10元/米；按水管長度算15元/米。裝修公司報價單上的收費單價可比這些成本價要高出幾倍的。 第二步：故意少報工程量。100平方房水電材料的實際用量為：無任何造型燈光電位的情況下，需要800米電線左右，折合成線管米數大約為350米，冷熱水管需要50米左右。
電線米數和線管米數的換算比例為：強電插座3米電線穿1米線管；開關和燈線2米電線穿1米線管，電腦、電視、電話線1米電線穿1米線管。這樣我們就能估算出電線米數和線管米數的平均比例為2.3比1左右。
有的裝修公司在報價預算中，套內100平方的房只給客戶預算100米電線，收費卻是32元/米，水管預算20米，單價卻是60元/米，那將會出現什么樣的一個結果呢？預算只要4400元，結算卻要28600元！
當然，這個數字只有少數業主會認可，誰讓自己在裝修合同上簽字的呢?誰讓自己沒看到裝修合同上注明的“按最后實際施工量作為結算依據”的條款呢？但大部分業主是不會同意的，裝修公司也準備了一招告訴客戶是自己下面人弄錯了，電線米數不是按電線長度計算的，而是按線管米數計算，這樣結賬就會由800米電線變成了350米線管，金額也由28600元降到了14200元，客戶心里就平衡了，而實際上裝修公司賺走了1萬元。（看懂了嗎）
第三步，想盡一切辦法增加電線水管米數。 方法一：按橫平豎直的方法走線管和水管，線管到底應該怎么走才合適呢？線管的作用只是為了保護電線和將來維修時方便換電線，當然是在走直接是最好的，按橫平豎直的走法繞一個大彎干什么呢？而水管橫平豎直的走法也不太合適，水管拐彎越多，水的壓力越小，所以是能走直線的決不拐彎。他們這樣做的目的只有一個：增加電線線管和水管米數。
方法二：鼓勵客戶盡可能多的做造型燈光，其實燈帶射燈這些東西平時根本就用不著的，特別是燈帶，一旦壞了還不方便換燈管，造型燈光適量就行，多做無益。裝修公司這樣做的目的：為了增加電線米數。
掃我看作品集
（鄭重承諾，所有圖片為實景照片）
（電話、微信：15962697359）
[ 此帖被印象水仙設計在2017-07-20 09:35重新編輯 ]
