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樓主 發(fā)表于: 2018-02-26
, 來自:江蘇省0==
過完年，不少業(yè)主著手準(zhǔn)備裝修新居。房屋裝修花費不小，但很多過來人都會發(fā)現(xiàn)，如果在裝修前不提前做好功課，裝修過程中和入住后常會發(fā)生很多糟心的事。為此，和大家分享有裝修經(jīng)驗的業(yè)主及業(yè)內(nèi)人士的看法，希望對大家有所幫助，裝修前記得提前準(zhǔn)備，避開這些“坑”哦~ 別忽視前期設(shè)計 在昆山市場上，很多打算簡裝的業(yè)主往往會忽略裝修前的室內(nèi)設(shè)計。“很多業(yè)主第一次來裝修公司都會明確表示，‘我家裝修預(yù)算不太多，所以簡單裝修就可以，不要復(fù)雜的設(shè)計’。”裝飾公司白先生說，“其實是大部分業(yè)主都忽視了設(shè)計的重要性，設(shè)計并不單純意味著如何做電視墻造型、沙發(fā)墻造型、吊頂造型，優(yōu)秀、有耐心的設(shè)計師，會通過設(shè)計來彌補戶型缺陷，讓居住更舒適;也會詳細規(guī)劃每個生活細節(jié)，讓客戶入住后感覺更方便。” 設(shè)計師張女士說：“比如有的戶型臥室、廚房開門位置稍微做一些改變，就可以讓動、靜線分區(qū)更合理;廚房、衛(wèi)生間的插座、水龍頭做一些詳細設(shè)計，就會讓日常取水、用電更便捷，不用把家電等搬來搬去……” 業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，裝修的前期設(shè)計非常重要。“首先是改戶型，盡量不要有拐彎，拐彎就是浪費面積。一般情況下，小區(qū)物業(yè)公司會有施工圖存檔，在這個基礎(chǔ)上設(shè)計師量尺寸、設(shè)計是否需要更改戶型比較準(zhǔn)確。其次，燈線、插座的預(yù)留位置要多檢查幾遍，否則一擺放家具、入住后就會感覺到問題。再次，櫥柜、浴室柜等不要光考慮美觀，還要看看是否能放得下各類生活用品，比如小廚寶、壁掛洗衣機等，否則冬天洗手、洗菜、洗小件衣物時，等待水熱起來比較浪費時間。” 別指望施工工人完善細節(jié) 對于二手房裝修業(yè)主來說，舊房重新裝修比新房裝修需要考慮更多細節(jié)，如果不自己監(jiān)工、指望裝修工人幫忙完善細節(jié)，幾乎不可能。 有業(yè)主講述了自己家裝修的事情：“在二手房重新裝修好入住之后的某一天，樓下鄰居找上門來說樓頂漏水，可是我在家里找來找去沒發(fā)現(xiàn)地面有半點水漬。最后才發(fā)現(xiàn)，漏水原因是地板下面的地暖造成的。而我在二手房裝修時，水管、電線都更換了新的，唯一沒有更換的就是地暖的一組連接件，偏偏就是這個連接件出現(xiàn)了問題，熱水不斷滲透到樓下鄰居家的吊頂里。”設(shè)計師說，“所以，如果房齡已超過十年，在重新裝修時應(yīng)把基礎(chǔ)設(shè)施都更換，特別是水、電、氣、暖。特別要注意的是，水、電路改造時，墻角的90度彎管盡量貼墻，否則地面找平的時候會有很多不齊整的地方，踢腳線和地板都不好安裝。” 還有一位業(yè)主：“由于廚房要裝吊柜和櫥柜，所以當(dāng)時我決定柜子后面瓷磚用便宜的大片磚，而裸露出來的墻面用花色美觀、價格稍貴的小瓷磚。本以為自己的聰明選擇能夠省下一筆錢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)兩種磚厚度不同，還需要重新找平。最后，買好的瓷磚也不能退貨，只好花了一筆價格不菲的找平費，費力不討好。” 還需要注意的是，量完室內(nèi)尺寸，還需要量電梯尺寸，否則一些大件家具能搬進家門，卻進不了電梯，又得花費一筆人工搬運費。這些細節(jié)設(shè)計師、監(jiān)理人員、施工工人都不會考慮到，需要業(yè)主自己多操心。 預(yù)算超10%不合理 大部分家庭裝修都會超預(yù)算，但各項工程預(yù)算中，最終花費超過預(yù)算一定比例就算是偏離了自己的裝修計劃。“比如在水電路改造中，電線、線管、開關(guān)、插座等預(yù)算必須做清楚，決算超過預(yù)算10%就是不合理。這些可以落實到裝修合同中，嚴(yán)控預(yù)算。”在這里，提醒廣大網(wǎng)友在挑裝修公司時，不要光圖便宜，前期報價低，后期做增項，是個很普遍的現(xiàn)象。” 也有不少業(yè)主選擇半包，其實裝修公司跟很多主材公司有合作折扣，一些品牌家具、櫥柜、衛(wèi)浴等，都有廠商直銷折扣，有些產(chǎn)品比電商節(jié)網(wǎng)購還便宜。此外還需注意，在預(yù)付裝修款時，業(yè)主切記不要一次性把所有款項付清，扣下部分尾款，等工程全部合格結(jié)束再付。 在和裝修公司談定價格之前，業(yè)主最好是去到裝修公司的樣板房實地查看一下，重點關(guān)注施工的質(zhì)量、設(shè)計的新穎度以及細節(jié)之處的處理。這些方面，都能夠看出這家裝修公司的檔次和施工質(zhì)量。了解了裝修公司的檔次以后，在談價格時，就能知道裝修公司給出的報價是否合理。 想要節(jié)省裝修預(yù)算，合理地處理舊家具、舊家電，常常能省下很多費用。將舊家具重新刷上油漆，或是重新裝上裝飾面板，簡單處理后，舊家具也可以在新家中繼續(xù)扮演重要角色。舊的家電，如果還可以使用，完全可以將它們放置在客房或是不常用的地方，沒有必要將所有的電器都換成新的。
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