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50樓發表于: 2020-08-11 , 來自:江蘇省

鏟墻開始

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51樓發表于: 2020-08-11 , 來自:江蘇省

鏟墻的意義何在？
鏟墻其實是個累活臟活，但有些公司收費也不便宜，按照多少錢一個平方來算的，這里在簽合同的時候，應該要注意一下。要不是工作比較忙，我肯定申請自己鏟墻，花個幾天時間就夠了，N95口罩反正都有的。

大多數開發商交房的時候，交付的房屋要么純毛坯水泥墻，要么都是大白墻，這個要看每個樓盤驗收交房的要求而定；其實從實用性來說，純毛坯水泥墻反而好，應該可以省下好幾千塊；有了大白墻反而裝修公司在報價的時候，會算上鏟墻的人工費用，這種面子工程真的是。。。。。。開發商配套的膩子一般好不到哪里去，即使真的是好膩子如果不鏟掉，后期在原來的基礎上做新膩子，也會有引起墻面脫落的可能性，得不償失，所以基本上都會建議鏟除，需要做噴水濕潤處理，才會更加容易鏟。

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52樓發表于: 2020-08-11 , 來自:江蘇省

鏟墻碰到的幾種特殊情況：外墻保溫層、內墻保溫層

外墻保溫層：現在很多的開發商還是延續使用老的施工手法，在房屋的樓層外面做外墻保溫層，這是交房驗收的基本條件之一；但外墻保溫層有一個缺陷，就是隨著房屋使用年限的增加，外墻保溫層容易脫落和開裂，開發商的保修期一般是3-5年不等，具體精準的多少年要查一下百度；在這3-5年之間，如果發生外墻開裂的情況，物業會通知開發商來進行修復，縫縫補補又三年嘛；3-5年質保期結束后，外墻任然如果繼續開裂，那接下來就是需要動用維修基金了，接下來的事情就不用我說了，按照法律的規定，復合怎么樣的條件才可以申請。
內墻保溫層：同理，內墻保溫層無論是質保期和其他功能，都是和外墻保溫層一樣的，只是一個在內一個在外而已。那功能有什么區別呢？其實隨著個別技術的升級，內墻保溫層的實用性可能比外墻保溫層更靠譜一點。內墻保溫層在室內，開裂的概率極小，不需要多次進行修復，唯一的缺點就是占用室內套用面積，而外墻保溫層不占用面積。保溫層或保溫板的厚度預計在5CM以上。

如果是內墻保溫層，最好不要鏟掉，請各位朋友切記，這個有真實案例和經驗的。開發商提供的保溫層只有一次，無論是內還是外，如果是內，雖然可能占用了你的面積，但確保了您家里溫度的適宜；一點內保溫層敲掉，到了冬天室外溫度低室內溫度高，內墻的墻面會有水珠凝結，這個物理原理叫：凝華--氣體變液體。就和冬天的玻璃一個道理。所以提醒各位最好不要亂來

無論你做的是涂料面，還是大白墻，或者是墻紙墻布，每年的一個冬季都會給你來一次這樣的效果，估計禁不起幾次折，墻面全毀了。案例來源：江南理想、江南境秀
反之，如果是外墻保溫層，除非你是傻子，才會去敲掉。所以內保溫層最好不要動。