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[買房故事]交了定金最后沒買成，定金不要了，房東和中介還要違約金怎么辦？ [復制鏈接]
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帥哥離線tingwei801

級別: 昆山過客

發帖: 64

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發表于: 2024-01-09 , 來自:海南省

交了定金，簽了定金合同，后來自己這邊的原因，沒法買學區房了，10天后通知了中介和房東，定金不要了，希望解除合同，房東和中介要違約金，現在怎么辦？

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zgy197962	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-13
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任雷	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09
傾城風雪	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09
幽然見南山	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09

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美女離線飄落的紫丁香

級別: 昆山中級市民

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沙發發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

你那個定金不就是違約金嗎

樓中樓

2024-01-09 14:56 xcll: 不是的。在貝殼簽約的話違約金大概是房價20% ，相當于200萬的房子違約金40萬。買賣雙方對等的
2024-01-09 15:06 飄落的紫丁香: 樓主，法律有規定定金和違約金條款只能二選一，一方違約時可以選適用違約金或定金條款，你這很明顯已選擇了定金條款，對方不可以兩者一起主張，因為你是違約方，這個選擇權就掌握在你手里，當時讓你付定金的時候就是作為債權擔保的，別怕
2024-01-09 15:09 tingwei801: 謝謝，明白了

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這是真的嗎	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-12
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江白老懶	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-09

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離線昆山鵬少

級別: 昆山新人

發帖: 204

昆幣: 336 枚

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板凳發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

估計定金不多

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帥哥離線夢在蘇城

級別: 昆山中級市民

發帖: 4215

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地板發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

白紙黑字寫好了��！就看你合同上面違約金多少了！這個逃不掉的

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美女離線飄落的紫丁香

級別: 昆山中級市民

發帖: 4422

昆幣: 8779 枚

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4樓發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

樓主，民法典中第587條明確規定：給付定金一方不履行債務或履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；既然你都不要定金了，視同合同已解除，他們有什么理由再讓你付違約金

樓中樓

2024-01-09 14:57 xcll: 不一樣的，違約金是違約金

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pananny	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
歐洲冠軍聯賽	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-11
昆山3哥	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-10
聽見花開	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-10

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帥哥離線十年后怎么樣

級別: 昆山名人

發帖: 40072

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5樓發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

只是定金合同，沒簽正式購房合同，讓中介他們起訴去吧

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離線坦然面對

級別: 昆山新人

發帖: 136

昆幣: 185 枚

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6樓發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

合同上一般會寫違約金為總房價的百分之多少的，所以訂金不夠

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離線dzhljw2009

級別: 昆山高級市民

發帖: 5924

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7樓發表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省

現在的房子這么難賣，好不容易找到一個客戶了，你懂的

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鐘歌	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-01-12
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