[樓市熱議]消滅昆山房產騙子中介的唯一方法（1） [復制鏈接]
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離線傾城馬

級別: 昆山初級市民

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昆幣: 1172 枚

只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發表于: 2024-02-25 , 來自:江蘇省

消滅昆山房產騙子中介的唯一方法： wVSk.OOB
（好的房產中介不在此列!） wRa$b
鑒于目前昆山二手房交易騙子多、欺詐、假房源、混亂、一房多賣、貸款費、各自為戰、效率低下、周期過長、幾倍違約金損失等不良現象，嚴重影響昆山二手房交易的健康、有序的發展，屢屢讓購房者在購房的時候損失巨大。 HI` q!LPv
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本著公平、公正、公開交易，拒絕欺詐交易為宗旨。 6@"lIKeP
N3_r qRd^
就是， W'>"E/Tx#O
以昆山，二手房交易為例： LSR{N|h+)
目前昆山所有的二手房交易平臺，不管是貝殼、鏈家、德佑、21世紀、我愛我家等比較大幾家房屋交易平臺，包括小房產中介，所有的房屋交易平臺，都不是線上交易，而都是購房者先網上看房源，看中后中介帶實地看房源，如果滿意再付款的線下轉賬交易，購房者和售房者在房產中介撮合下完成意向金或定金，或首付款的轉賬，這種線下轉賬交易（當然，不可否認，正規的房產中介是帶雙方到銀行轉賬首付款的）就存在極大的交易風險，極大的為房產騙子中介提供了騙錢的土壤。 +/bT4TkML
Fp_?1y
一般來說，繳納定金，如果購房者反悔，合同里就算購房者違約，需要懲戒，就存在損失幾倍定金的風險，我覺得這是不合理的，需要改變，要給購房者反悔的機會，不能一棍子打死，誰都有做錯事的時候，不能一做錯事，就損失幾倍的定金，這是不合理的。 u~WE}VC
甚至有購房者支付了首付款，房子沒到手，反而首付款被騙走，損失巨大。 ^1#"FU2cP
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如果有這么一家房屋交易平臺，核心思想就是：全線上交易+線下看實景房，說白了，就是購房款一律線上交易為準，房源一律線下看實景為準。 IQ${2Dpg[
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1.購房者線上繳納一定數量的意向金或定金 &2~c,] 9C
購房者在二手房交易平臺看到發布的真是的房源信息之后，如果有意向或中意，就需要繳納意向金或定金， 6`ZHF em
引入第三方資管平臺接口，銀行或類似淘寶交易資管平臺，購房意向金或定金不會到售房者賬號或中介保管，由第三方平臺資管平臺保管意向金或定金，保障了購房者的資金安全，房屋交易平臺負責簽訂雙方購房定金協議，保障雙方的合法權益，讓房產騙子中介無法獲得購房者由于違約而損失的幾倍定金。 b6@(UneVM
oi@hZniP?
2.購房者在二手房交易平臺的工作人員的陪同下線下實地看房 lWVvAoe
購房者在房產交易平臺的工作人員的陪同下實地看房之后，如果購房者不購房，那么，意向金或定金可隨時線上退全款， 1ZUmMa1(
如果購房者確定購買，那么將凍結意向金或定金，自動轉為購房款的一部分。 :sf(=Y.qA
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