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      [樓市熱議]現(xiàn)在門面房還能買嗎? [復制鏈接]

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      帥哥離線歸來去
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      10樓 發(fā)表于: 2024-05-05 , 來自:江蘇省0==
      可以買的,這是我不開店不做生意的人給你的意見
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      美女離線micning

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      11樓 發(fā)表于: 2024-05-05 , 來自:江蘇省0==
      中介是這么說的,門面售價是年租金20倍以內,就可以買。比如穩(wěn)定租金10萬一年,可以賣200萬。
      樓中樓
      • 2024-05-07 11:06 身未動心已遠: 超過20倍了,太貴了,感覺劃不來,買來只能做生意了,以后很難賣掉。
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      jack536 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-05-07
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      離線南變
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      12樓 發(fā)表于: 2024-05-06 , 來自:江蘇省0==
      回 micning 的帖子
      micning:中介是這么說的,門面售價是年租金20倍以內,就可以買。比如穩(wěn)定租金10萬一年,可以賣200萬。[表情] [表情] [表情] (2024-05-05 23:51) SI~MTUqt  
      :krdG%r  
      行不通的。 2004年購的30萬元, 持續(xù)收租已達31萬元,正好與貸款利息或自己投入的資金的5年期銀行各期利息(均值復利3.6%)的收益 相等。 就是說: 20年時間,與放入銀行不必費神的收益表面上一樣。 b-Uy&+:X*d  
      IT5a/;J  
      但是, 房價已跌穿2004年時的售價, 盡管收益率如同債券一樣在提高, 可有啥幾把用呢? 流動性幾乎歸零。  投資的目的是為了獲利超過銀行利率的收益是底線, 并保證流動性的性能不變。  9Q.
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