[百姓話題]張浦山海經-農村買房 [復制鏈接]

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為購買同村村民房屋（實際是換房），農村房屋買賣協議需要村委會審核蓋章，與村書記對話：
1. 1996年底村集體是否將我夫妻與我父母進行了分戶？我夫妻倆有沒有取得村集體土地的承包經營權？
書記回答：分戶這個事不好說，當年你夫妻作為農戶是有責任田，這我不否認。
2. 目前我戶一家三代人是不是村集體經濟組織成員？是不是農村自然戶？
書記回答：你是農戶，肯定是我們村集體組織成員。

3. 1997年昆山公安局經過審核后，是否向我頒發(fā)了農村戶口簿（我為戶主）？
書記回答：這個是的。
4. 從村集體給我夫妻與我父母分戶開始至今，我戶有沒有享受到宅基地？
書記回答：當年你父母戶有宅基地，你戶名下確實沒有宅基地。
5. 我作為村集體經濟組織的成員，在未享受到農村宅基地的情況下購買了同村村民房屋，事前向你和駐村律師咨詢相關政策，你們都說可以的。為什么現在又說不能給我們的協議蓋村委會印章？
書記回答：因為鎮(zhèn)領導說的，不能給你協議蓋章……
6. 我們村是不是江蘇省民主法治示范村？書記你和你口中的那位鎮(zhèn)領導知道《國家土地法》第六十二條是怎么規(guī)定的嗎？你們有沒有仔細看過《中華人民共和國民法典》第三分篇 用益物權第十三章宅基地使用權相關條款？你們是不是法盲？
書記回答：嗯嗯……具體我來問一下律師……

就是一個法盲，鑒定完畢。
你真的是拎不清？禮送了沒？

九丈:就是一個法盲，鑒定完畢。
你真的是拎不清？禮送了沒？
(2024-07-13 14:14)

送了，人家只收了一部分，一條天葉二瓶五糧液他沒拿，現在想想可能是送少了。

農村宅基地現在只能私下交易，買賣雙方簽合同，昆山好像都這樣，買了以后辦不了證。

宅基地是農民的安身立命之地！

閑蛋疼扯蛋:農村宅基地現在只能私下交易，買賣雙方簽合同，昆山好像都這樣，買了以后辦不了證。 (2024-07-13 15:13)

宅基地怎么可以隨便買賣？買方和賣方我們都是同村村民，以前大集體的時候還是一個小組的，現在轉讓的是房屋所有權。只是以買賣的名義進行了房屋的交換。而且作為受讓方農戶，還從未享受到農村宅基地。

元宇宙:送了，人家只收了一部分，一條天葉二瓶五糧液他沒拿，現在想想可能是送少了。 (2024-07-13 14:32)

四五千塊的禮，你也送的出手？你以為現在的村官還生活在2000年代？
你真的沒把村官當作官，人家屌你才是怪事。

分戶應該可以有宅基地啊，宅基地不能轉讓買賣是針對村集體經濟組織以外的成員，你們都是村里登記在冊的人員，村里做好手續(xù)應該可以享受宅基地的吧。

九丈:四五千塊的禮，你也送的出手？你以為現在的村官還生活在2000年代？
你真的沒把村官當作官，人家屌你才是怪事。
(2024-07-13 16:04)

煙二條，茅臺或者五糧液一箱，現金若干

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