[百姓話題]張浦山海經-農村買房 [復制鏈接]

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思宇軒:繼續關注！ (2024-09-27 06:15)

感謝關注！

魚走海哭:言之有理 (2024-10-17 18:31)

感謝支持！

666的飛起

令堂大人也有問題，多子女的家庭，父母要早早主持分家大計才對，不要不分家，等到后面一大堆出現了，子女都不知道自己分家了沒有？

舞者:令堂大人也有問題，多子女的家庭，父母要早早主持分家大計才對，不要不分家，等到后面一大堆出現了，子女都不知道自己分家了沒有？ (2024-10-26 09:16)

從我結婚分戶后取得了村集體土地承包經營權，我戶作為獨立的農村家庭，什么時候申請宅基地是我家庭的事情，與我父母無關。
農民分戶后申請宅基地沒有法律規定有時間限制‌，‌農村集體土地宅基地具有永久使用性‌，根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，宅基地是一項無使期限的用益物權。
感謝兄臺頂貼！

魚走海哭:666的飛起 (2024-10-26 08:35)

再次感謝兄弟友情支持！
回復晚了，請見諒！

看不明白的事情，多從利益角度考慮一下，基本就有答案了。
是否符合政府法規要求，解釋權執行權在基層，找對方法找對人。

言之有理

村里打了章也沒用.因為中華人民共和國土地法明明令禁止集體土地流轉.交易.轉讓的

zhouhaijiao:村里打了章也沒用.因為中華人民共和國土地法明明令禁止集體土地流轉.交易.轉讓的 (2024-12-01 15:18)

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條、第三百六十二條、第三百六十三條和第三百六十五條。
(1) 宅基地使用權的基本定義：
根據第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
(2) 宅基地使用權的流轉限制：
依據第三百九十九條，宅基地使用權被列為不得抵押的財產之一，這意味著宅基地使用權不能通過抵押方式進行流轉。但法律規定可以抵押的除外。
(3) 宅基地使用權的取得、行使和轉讓：
第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。這表明，宅基地使用權的流轉必須遵循特定的土地管理法律法規。
(4) 宅基地使用權轉讓的登記要求：
根據第三百六十五條，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。這表明，任何宅基地使用權的流轉都需要進行相應的登記手續，以確保權利變動的合法性和有效性。
綜上所述，《中華人民共和國民法典》中關于宅基地使用權流轉的規定主要涉及宅基地使用權的基本定義、流轉限制、取得、行使和轉讓的規則，以及轉讓后的登記要求。這些規定共同構成了宅基地使用權流轉的法律框架。

誰告訴你村委會蓋了章也沒用？
感謝頂貼！