元宇宙: 我父母宅基地的房子拆遷了，而我一家三代人作為農戶未享受到農村宅基地，在征得我二位姐和我父母同意的情況下，用二位老人拆遷所得的二套安置房加上若干現金，換了同村村民的一套宅基地平房。
（昆山完成全省首例宅基地使用權跨集體互換交易）
經江蘇省農村產權交易信息服務平臺公示，7月2日，昆山市兩戶村民的宅基地互換完成平臺流轉程序。這一宅基地使用權跨集體互換項目，在全省尚屬首例，為農村宅基地制度改革試點作出了有益探索。
今年4月，昆山周市鎮東方村和珠涇村兩戶村民，在市、鎮相關部門和公證處、律師事務所見證下，簽訂宅基地使用權互換協議。6月，昆山市鄉村建設集團有限公司下屬昆山市農村產權交易中心有限公司將該筆業務掛到江蘇省農村產權交易信息服務平臺公示，完成平臺成交確認后，指導互換雙方簽訂成交確認書，并進行為期7天的成交結果公示。7月2日，公示期結束，未收到任何異議。
近年來，隨著我國城鄉經濟社會的不斷發展，農村宅基地制度改革逐漸深化。有的農戶農宅長期閑置且渴望拆遷，而有的農戶則希望翻建房屋改善居住條件。周市鎮這兩戶村民就屬于此類情況。珠涇村村民戴惠林一直想翻建房屋，而該村已被列入動遷區。東方村作為保留村莊可以翻建農房，但村民丁友春考慮翻建費用較大，希望獲得拆遷補償。了解到雙方的不同訴求，周市鎮相關部門從“為群眾辦實事”角度出發，撮合兩戶村民達成宅基地使用權互換的意愿與協議。“兩戶村民的不同訴求，看似是一個矛盾，卻又可以做到互補，這為推進改革提供了一個很好的切入點。”昆山市農村產權交易中心相關負責人說。
該負責人還表示，宅基地是農民的重要財富，昆山以國家宅基地制度改革試點為契機，探索打通宅基地使用權互換渠道，允許符合條件的集體經濟組織成員，在經村集體同意、公示，鎮級審核通過后，在鎮域內互換宅基地使用權，為解決這一矛盾進行了探索。為此，昆山優化宅基地使用權互換制度設計，盡可能簡化程序，合理解決納稅問題。
為確保宅基地使用權互換合法合規，昆山相關部門多次會商，梳理政策要求，邀請第三方律師事務所全程參與轉讓過程，并出具宅基地使用權互換法律意見書、法律見證書。在協議簽訂過程中，公證處做好協議公證，出具互換公證書，保證互換的有效性。此外，還要求互換雙方充分征求家庭成員意見，取得家庭全部成員同意聲明，確保相關權益人的利益不受損。
為更高效高質推進宅基地改革，昆山還率先開展宅基地基礎信息調查摸排工作，全面掌握宅基地規模和現狀，形成數據完備的宅基地數據庫。
