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      [我要求助]物業(yè)不公示公共收益,我拒交物業(yè)費,被物業(yè)起訴怎么辦? [復制鏈接]

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      離線孟商八
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      10樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      這個跟我們以前那個老小區(qū)里的業(yè)主QQ群里說的一樣
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      帥哥離線龍的力量2
      級別: 昆山新人
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      11樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      能怎么辦,找律師打官司吧
      樓中樓
      • 2024-08-01 11:04 寶貝笑笑: 只能咨詢法律援助了,看一次,之前物業(yè)也起訴一家業(yè)主,最后物業(yè)敗訴
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      12樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      就是公示了確定是真的嗎?
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      離線kunshan1001
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      13樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      物業(yè)成為了小區(qū)的主人。!?業(yè)主被物業(yè)牽著鼻子走?
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      14樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      去應訴吧,反正最終大概率是調解~而且你不要只說物業(yè)不公示公共收益,關鍵要說物業(yè)不給屬于小區(qū)全體業(yè)主應得的公共收益,還有物業(yè)服務不到位,建議連續(xù)一段時間拍攝大量不到位的證據(jù)圖片、視頻,這樣必然是調解,比如五折六折結算物業(yè)費,差不多就是這樣了,全免物業(yè)費不可能的。
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      離線春夏南北
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      15樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      物業(yè)是主人,業(yè)主是奴財
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      好呀 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-03
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      離線wwwmm8mm8
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      16樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      拒交物業(yè)費的理由千千萬萬
      樓中樓
      • 2024-08-01 14:35 bo2022: 用戶名違規(guī)16 說的沒錯啊,業(yè)主和物業(yè)的糾紛本就屬于民事糾紛,更不可能上升到行政糾紛、和刑事犯罪。物業(yè)和業(yè)主之間是有合同呀,房子在新建的時候,開發(fā)商就會合作一個物業(yè)了,然后我們買房的話,沒有意外的話,會直接繼承物業(yè)合同。如果需要重新選擇物業(yè)公司,需要業(yè)主大會三分之二以上業(yè)主同意,難度比較大。
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      聽見花開 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-01
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      離線kitten2021
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      17樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
      樓中樓
      • 2024-08-01 11:46 用戶名違規(guī)16: 那倒不是,有大量證據(jù)認定物業(yè)服務不到位,加上物業(yè)不支付公共收益,拒繳物業(yè)費是有法律支持的,這種叫做同時履行抗辯權,所以滯納金不可能支持,物業(yè)費全額收取也不可能支持。被判決全額繳納物業(yè)費并支付滯納金的,都是不去應訴缺席庭審或者無法律依據(jù)作為抗辯理由的,比如外墻、樓頂滲水叫物業(yè)免費維修物業(yè)不修,隔壁、樓上擾民物業(yè)沒有解決,或者說我沒和物業(yè)簽服務合同不是物業(yè)公司收費對象,房子沒住不應收服務費等等這些在法律上不認為應該減免物業(yè)費的抗辯理由!
      • 2024-08-01 11:51 kitten2021: 你說的是調解的吧 反正我是沒看到判決的可以打折可以不給滯納金 當然,不排除法院不止考慮法律,也考慮社會影響,所以有所調整。
      • 2024-08-01 11:52 用戶名違規(guī)16: 一個民事合同糾紛,談什么違法,違法的行為理論上會由行政部門來處理,這個舉例就不當~法院訴訟中,無非是誰有理支持誰的問題,即使知道物業(yè)服務有瑕疵,你業(yè)主不主動抗辯,法官也不能主動幫你說這個瑕疵,這就是看你業(yè)主的法律素養(yǎng),你不說或說了無關緊要的抗辯理由,自然會承擔全面敗訴的結果
      • 2024-08-01 11:55 kitten2021: 怎么能叫民事合同糾紛呢,業(yè)主根本沒有和物業(yè)簽合同,物業(yè)是不請自來的。守規(guī)矩的物業(yè)可能和有關人員一起炮制一個所謂的合同,業(yè)主不知情。有的就是這個遮羞布都沒有的。
      • 2024-08-01 12:02 用戶名違規(guī)16: 法院就認定為民事合同糾紛的,你開始還說不交物業(yè)費是違法行為,現(xiàn)在又說物業(yè)是不請自來,前期物業(yè)服務合同請了解一下^一會兒這樣一會兒那樣,轉向讓人猝不及防。
      • 2024-08-01 12:08 kitten2021: 有啥矛盾嗎 按法律,不繳物業(yè)費違法 講道理,物業(yè)不能未經(jīng)業(yè)主同意,就幾個退休某員搞幾張紙,就可以占領小區(qū)強制收費。 這有啥矛盾嗎?
      • 2024-08-01 12:21 kitten2021: 另外一個,面對一個擁有行政審批權的機構,怎么可以說是合同糾紛。 業(yè)主很多事情都需要去物業(yè)蓋章的,物業(yè)是唯一擁有對客戶審批權的所謂服務業(yè)。
      • 2024-08-01 12:30 用戶名違規(guī)16: 蓋個章就認為是行政審批權,村社區(qū)、業(yè)委會、企業(yè)單位都能蓋章也需要經(jīng)常蓋章,想不蓋都跑不掉,哪一個是行政單位呢?你這樣狡辯有什么意義呢?
      • 2024-08-01 12:35 用戶名違規(guī)16: 反復說過不繳物業(yè)費不違法,如果真正違法,那物業(yè)公司就不用去起訴,會由國家行政機關通過行政決定要求補交,還可以處以罰金,嚴重的還可以涉嫌犯罪移送公安機關立案追究,你這都是哪兒跟哪兒,純粹胡攪蠻纏,無理攪三分!
      • 2024-08-01 12:41 kitten2021: 哪個企業(yè)擁有對他客戶的審批權,你告訴我 顯然,物業(yè)不能算企業(yè)。但是也不是政府,因為中國是社會主義國家,政府機構不可能是私立的。 就是這種特殊的情況,造就了無法改善的混亂。
      • 2024-08-01 12:44 kitten2021: 不交物業(yè)費何止是違法,更有可能是犯罪,只是這犯罪的刑罰可以由物業(yè)直接執(zhí)行而已。僅此差異。
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      帥哥離線恐怖騎士
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      18樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      物業(yè)不管小偷的。警察管。物業(yè)做得不對的地方。你可以起訴。但是錢要交
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      離線羅曉光
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      19樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
      物業(yè)起訴個屁,理他干嘛。
      我們物業(yè)都通知我法院訴訟多少次了,
      樓中樓
      • 2024-08-01 11:43 kitten2021: 想多了,等你要裝充電樁要賣房的時候,看物業(yè)給你給你審批就完了
      • 2024-08-21 11:24 mjs1984: 怕啥,鑫苑國際前物業(yè)還不是不趕了, 現(xiàn)在天天發(fā)短信催物業(yè)費。 現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主就說它交出公共收益,大家就交物業(yè)費。
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