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      [樓市熱議]一年時間就腰斬了 [復制鏈接]

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      帥哥離線sony118
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      這價格逼近蝶湖灣了。預計還有40%跌幅 r:g_mMvB  
      C@Go]*c  
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      青衫 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-31
      13773192136 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-30
      2條評分昆幣+2
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      離線wsnxl
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      沙發  發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      幅度真的很大
      樓中樓
      • 2024-08-29 11:36 skypad90: 城西 炒房客多 拋售比例 是遠高于 綠地 世茂一號 蝶湖灣 新城域 ......... 都在搶跑 怕后面不值錢了
      • 2024-08-29 14:11 sony118: 按3%租售比計算 還沒跌到位
      • 2024-08-30 14:39 zhuhenry: 按租售比會死人的,也不太符合中國國情,國內租房的大部分都是非家庭務工群體,房子能住就行,租金越便宜越好,家庭租房會要求高些但總量不會很大,這個和國外是有區別的,不能簡單套用租售比,國內按租金回報率更合理,它代表了房東繼續持有房產的意愿;當前四大行大額存單一年期利息大約1.7%,租金回報率要達到這個數房價大概1.6W上下,和這小區現在的價格很接近了,考慮到地理位置以及未來金融政策調整等綜合因素,這個房價繼續下探的空間很有限了。
      • 2024-08-30 16:40 lifeng1: 按租金回報率,這個房子要跌倒八千以內。
      • 2024-08-30 21:00 sony118: 昆山很多房子已經接近3%租售比了還在跌!
      • 2024-08-30 21:00 sony118: 100%跌到1w以內
      • 2024-09-01 20:53 zhuhenry: 兄第你是否混淆了概念或計算錯了?3%?就是千分之三這套230w的房子租金也要6891,這小區實際租金連這一半都不到,不要用這個概念了!
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      離線青翼蝠王
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      板凳  發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      這么大的房子只有2個房間嗎
      樓中樓
      • 2024-08-29 17:55 爬墻虎: 公攤一算,邊邊角角一弄差不多了。你以為還是那些老破小實打實的面積?
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      離線江南思緒
      級別: 昆山名人

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      地板  發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
        
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      4樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      花近500萬買個二房,是真錢啊
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      離線real8081
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      5樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      這是到臀斬了,弄不好要到大腿斬
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      級別: 禁止發言
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      6樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
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      lhm_lym 昆幣 +1 等上海送戶口的時候基本差不多了 2024-09-01
      1條評分昆幣+1
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      帥哥離線爬墻虎
      級別: 昆山名人

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      7樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      明年這會還有驚喜
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      在線19851226
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      8樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      貴的還是高樓層,中樓層現在還更便宜了
      樓中樓
      • 2024-08-29 15:12 sony118: 便宜那個還是雙衛
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      離線kimochang
      級別: 昆山過客
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      9樓 發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省0==
      回 青翼蝠王 的帖子
      青翼蝠王:這么大的房子只有2個房間嗎 (2024-08-29 11:05) rRTAWAs%T  
      A,tmy',d"  
      120平兩室感覺確實不太合理
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