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帥哥離線sony118

級別: 昆山中級市民

發帖: 3430

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

查看指定樓層

樓主發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

這價格逼近蝶湖灣了。預計還有40%跌幅 -6OgM}

| aovZ/b4

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青衫	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-08-31
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在線wsnxl

級別: 昆山普通市民

發帖: 2922

昆幣: 4124 枚

只看該作者

沙發發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

幅度真的很大

樓中樓

2024-08-29 11:36 skypad90: 城西炒房客多拋售比例是遠高于綠地世茂一號蝶湖灣新城域 ......... 都在搶跑怕后面不值錢了
2024-08-29 14:11 sony118: 按3%租售比計算還沒跌到位
2024-08-30 14:39 zhuhenry: 按租售比會死人的，也不太符合中國國情，國內租房的大部分都是非家庭務工群體，房子能住就行，租金越便宜越好，家庭租房會要求高些但總量不會很大，這個和國外是有區別的，不能簡單套用租售比，國內按租金回報率更合理，它代表了房東繼續持有房產的意愿；當前四大行大額存單一年期利息大約1.7%，租金回報率要達到這個數房價大概1.6W上下，和這小區現在的價格很接近了，考慮到地理位置以及未來金融政策調整等綜合因素，這個房價繼續下探的空間很有限了。
2024-08-30 16:40 lifeng1: 按租金回報率，這個房子要跌倒八千以內。
2024-08-30 21:00 sony118: 昆山很多房子已經接近3%租售比了還在跌！
2024-08-30 21:00 sony118: 100%跌到1w以內
2024-09-01 20:53 zhuhenry: 兄第你是否混淆了概念或計算錯了？3%？就是千分之三這套230w的房子租金也要6891，這小區實際租金連這一半都不到，不要用這個概念了！

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離線青翼蝠王

級別: 昆山榮譽市民

發帖: 14962

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只看該作者

板凳發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

這么大的房子只有2個房間嗎

樓中樓

2024-08-29 17:55 爬墻虎: 公攤一算，邊邊角角一弄差不多了。你以為還是那些老破小實打實的面積？

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離線江南思緒

級別: 昆山名人

發帖: 39640

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只看該作者

地板發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

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離線6666仙人球

級別: 昆山初級市民

發帖: 758

昆幣: 1182 枚

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4樓發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

花近500萬買個二房，是真錢啊

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離線real8081

級別: 昆山初級市民

發帖: 776

昆幣: 1087 枚

只看該作者

5樓發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

這是到臀斬了，弄不好要到大腿斬

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離線笑看今朝1

級別: 禁止發言

發帖: 2100

昆幣: 4462 枚

只看該作者

6樓發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

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昆幣 +1

等上海送戶口的時候基本差不多了

2024-09-01

共1條評分，昆幣+1

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帥哥離線爬墻虎

級別: 昆山名人

發帖: 24347

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只看該作者

7樓發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

明年這會還有驚喜

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離線19851226

級別: 昆山普通市民

發帖: 2570

昆幣: 2589 枚

只看該作者

8樓發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

貴的還是高樓層，中樓層現在還更便宜了

樓中樓

2024-08-29 15:12 sony118: 便宜那個還是雙衛

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離線kimochang

級別: 昆山過客

發帖: 46

昆幣: 147 枚

只看該作者

9樓發表于: 2024-08-29 , 來自:江蘇省

回青翼蝠王的帖子

青翼蝠王:這么大的房子只有2個房間嗎 (2024-08-29 11:05) , >LJpv

(` *BZ_
120平兩室感覺確實不太合理

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