[樓市熱議]老大說(shuō)了現(xiàn)在買(mǎi)房就看租售比，別亂買(mǎi) [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

租售比3%就是一個(gè)房子房?jī)r(jià)的底，租售比越低的地方泡沫越大未來(lái)的跌幅也越大。城西很多房子即使腰斬完租售比也只有1.5%，所以未來(lái)城西大部分房子還需要腰斬一次價(jià)格才能穩(wěn)定下來(lái)。 V#J"c8n  

租售比不是太適合中國(guó)國(guó)情，還是看租金回報(bào)率吧！目前四大行大額存單年化1.7%，租金回報(bào)率要達(dá)到這個(gè)值，房東拋售的意愿就會(huì)下降，以城西中央時(shí)代社區(qū)為例，這個(gè)回報(bào)率對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)在1.6w上下，所以基本已經(jīng)接近底部了。

漲房租也能提高租售比的

昆山一些住宅類(lèi)型的小房子，70萬(wàn)不到，月租金1800左右，租售比已經(jīng)3.5%左右了

你說(shuō)的3.5能保證全年嗎？不能只按一個(gè)月算，你可能租半年，空關(guān)半年

我家產(chǎn)證面積82平的兩房，月租2800，連帶車(chē)位。

現(xiàn)在很多房子租不出去，廠子倒閉，外地的回老家，那里有人，還不停賣(mài)地建房子

也想有這樣的老大