[樓市熱議]上海也不可能扛得住的 [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

香港現(xiàn)在租售比都4.5%了房?jī)r(jià)還是跌得跟構(gòu)思一樣，上海1.5%的租售比不可能扛得住的，送戶口都沒(méi)用。反正我剛把上海的房子賣了吃5.5利息美滋滋 /g712\?M4  
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一直去的香港尖沙咀，以前人擠人，商鋪開(kāi)的滿滿當(dāng)當(dāng)，現(xiàn)在去都關(guān)了很多，上海也一樣，商業(yè)中心關(guān)了很多

9月要降息了

參考國(guó)外的房子

哪里有5.5的利息

租售比=月租金/房?jī)r(jià)，哎！咋算出來(lái)的4.5%？

在日本，購(gòu)房者基本上不必?fù)?dān)心期房爛尾、公攤面積比例不合理、學(xué)區(qū)房能否兌現(xiàn)、車位綠地等配套設(shè)施縮水的問(wèn)題。但是，日本房地產(chǎn)是與中國(guó)完全不同的另一種玩法，它的暗雷往往隱藏在中國(guó)投資者的盲點(diǎn)之中——固定資產(chǎn)稅與修繕費(fèi)用、建筑物折舊率、“房屋是消費(fèi)品”的社會(huì)觀念……

固定資產(chǎn)稅與修繕費(fèi)用、建筑物折舊率、“房屋是消費(fèi)品”的社會(huì)觀念……    這些都是房地產(chǎn)  高速增長(zhǎng)結(jié)束后  出現(xiàn)的問(wèn)題  國(guó)內(nèi)外都一樣，所以房產(chǎn)維修基金 一出來(lái)  上海老破小 跌瘋了

東京的房?jī)r(jià)才多少？至少目前上海的城市綜合實(shí)力還趕不上鬼*子家的東京。

觀念急待轉(zhuǎn)變      消費(fèi)品不像黃金，消費(fèi)品上了年月會(huì)變得一文不值，手機(jī)用了5年壞了還值得修嗎，汽車開(kāi)個(gè)15年以上按現(xiàn)在的迭代速度也頂了天了，小毛小病日漸增多，修的性價(jià)比也越來(lái)越低，不如直接換新車了，就偏偏這個(gè)房子，又是養(yǎng)老金又是房產(chǎn)稅的各種各種，養(yǎng)了個(gè)大爹啊這是，還舍不得它掛那種