大V說(shuō) 即便房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了這么多,一線城市租金回報(bào)率平均也只有1.69%,估值仍然非常高,而且租金也在下降。從估值層面說(shuō),樓市正在遭遇雙殺,那就是房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)租金下跌,導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌也不能有效地讓房產(chǎn)的租售比合理化。
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LYHr 大家認(rèn)同這種說(shuō)法嗎,歡迎理性討論,謝絕憤青噴人!
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v t 3(%UB N oX_? 房產(chǎn)的合理估值,應(yīng)當(dāng)是三成首付三十年按揭下,可以做到以租養(yǎng)貸。
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