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[昆山要聞]連發(fā)重磅！昆山5大區(qū)域迎巨變 [復(fù)制鏈接]
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樓主發(fā)表于: 2024-10-21 , 來自:江蘇省

不止一個(gè)！

近日，官方連拋重磅

我大昆山5大區(qū)域迎全新規(guī)劃

涉及道路完善、規(guī)劃全新高中、企業(yè)騰退…

趕緊來一一了解

剛公示！昆山5大區(qū)域?qū)⒆?/span>

昆山市自然資源和規(guī)劃局

接連在中國(guó)昆山上公示了5份草案

這些草案涉及的區(qū)域都在哪兒

又會(huì)發(fā)生哪些變化
👇

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《昆山市GXQ08單元詳細(xì)規(guī)劃》草案

規(guī)劃范圍

北至：婁江-京滬鐵路，東至：小澞河，南至：京滬高速公路，西至：常嘉高速公路。總面積15.11平方公里

功能定位

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、玉山鄉(xiāng)村會(huì)客廳

空間結(jié)構(gòu)

一園四區(qū)、聯(lián)絡(luò)三帶

“一園”：高品質(zhì)都市田園；

“四區(qū)”：產(chǎn)業(yè)升級(jí)區(qū)、萬和苑生態(tài)社區(qū)、大公花園生態(tài)社區(qū)、戰(zhàn)略留白區(qū)；

“聯(lián)絡(luò)三帶”：古城路水鄉(xiāng)文旅功能聯(lián)絡(luò)帶、中華園路城市服務(wù)功能聯(lián)絡(luò)帶、江浦路城市服務(wù)功能聯(lián)絡(luò)帶。

規(guī)劃方案

一是規(guī)劃保留古城路兩側(cè)工業(yè)用地，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；

二是細(xì)化開發(fā)邊界外建設(shè)用地分類，推動(dòng)片區(qū)農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；

三是完善社區(qū)服務(wù)配套，滿足社區(qū)居民日常需求；

四是落實(shí)熙甫路沿線城市戰(zhàn)略預(yù)留空間。

這是用地現(xiàn)狀圖

↓

規(guī)劃調(diào)整后全局如圖

↓

規(guī)劃區(qū)域內(nèi)

新增了多處商業(yè)用地

即以“0901”編號(hào)的紅色區(qū)域

↓

錦松路北延打通祖沖之路

熙甫路南延

按此規(guī)劃

未來昆山張浦將加速

對(duì)接城中城西

另外

相信萬和苑、大公花園的居住環(huán)境

也將得到大提升

👍

《昆山市KFQ0307街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》草案

這份規(guī)劃

是為推動(dòng)街區(qū)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)發(fā)展

強(qiáng)化軌道交通站點(diǎn)核心優(yōu)勢(shì)

規(guī)劃范圍

東至東城大道、南至陸家鎮(zhèn)界、西至夏駕河、北至洪湖路。規(guī)劃總面積107.98公頃。

空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一心、兩軸、三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

一心：工業(yè)鄰里服務(wù)中心

兩軸：城市軌道交通發(fā)展軸、洪湖路創(chuàng)智城市發(fā)展軸

三區(qū)：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)休閑區(qū)、智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)區(qū)

規(guī)劃方案

一是推進(jìn)低效用地更新，提高土地利用效率；
二是優(yōu)化軌道交通站點(diǎn)周邊用地布局，完善區(qū)域服務(wù)配套設(shè)施

用地現(xiàn)狀態(tài)如下

↓

用地規(guī)劃圖

↓

這片規(guī)劃區(qū)域在

蘇州11號(hào)線章基路南站南側(cè)
以工業(yè)用地為主

原位于洪湖路章基路口的交通場(chǎng)站用地

規(guī)劃后

調(diào)整為交通場(chǎng)站+商業(yè)+集宿混合用地

附近也新增了一處社會(huì)停車場(chǎng)

為以后工業(yè)區(qū)的生產(chǎn)生活提供更多配套服務(wù)

規(guī)劃圖

規(guī)劃調(diào)整后

磨坊路或?qū)⑼貙?/span>

滬寧鐵路南側(cè)周邊路網(wǎng)也將優(yōu)化

變得更加完善

規(guī)劃前

↓

規(guī)劃后

↓

《昆山市KFQ0204、KFQ0205街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》草案

編制范圍

東至洞庭湖路、南至同豐東路、西至金沙江路、北至太倉塘，規(guī)劃范圍總用地面積約150.14公頃。

空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一廊一軸三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

一廊：太倉塘景觀廊道；

一軸：公共服務(wù)軸；

三區(qū)：濱水生態(tài)休閑區(qū)、宜居生活區(qū)、智能制造區(qū)

規(guī)劃方案

一是盤活存量用地、推動(dòng)低效用地更新，提高土地利用效率;
二是完善公共服務(wù)設(shè)施，提升規(guī)劃區(qū)域服務(wù)水平;
三是優(yōu)化藍(lán)綠空間，構(gòu)建連續(xù)貫通的慢行體系。

用地現(xiàn)狀圖

↓

用地規(guī)劃圖

↓

用地調(diào)整方面

楊樹路北側(cè)洞庭湖路西側(cè)

新增了一大片文化+體育+商業(yè)混合用地

楊樹路南側(cè)洞庭湖路西側(cè)

還新增了
商業(yè)+15分鐘社區(qū)生活圈

綜合公共服務(wù)+交通場(chǎng)站用地

另外

南浜路吳淞江路口東側(cè)的工業(yè)用地將騰退

調(diào)整為住宅、教育、商住混合用地

規(guī)劃調(diào)整前

↓

規(guī)劃調(diào)整后

↓

目前

這些區(qū)域?yàn)?strong>仁寶、華恒焊接所在地

《昆山市LJ03單元詳細(xì)規(guī)劃》草案

編制范圍

東至東城大道、南至元豐路、西至黃浦江路、北至滬寧高速公路。規(guī)劃范圍總用地面積約10.49平方公里

空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“兩核兩軸、三帶多片”的空間結(jié)構(gòu)。

兩核：依托軌道交通站點(diǎn)形成的菉葭站綜合服務(wù)核心、神童涇站門戶形象核心；

兩軸：友誼路綜合發(fā)展軸、童涇路綜合發(fā)展軸；

三帶：夏駕河生態(tài)景觀帶、老吳淞江生態(tài)景觀帶、滬寧高速生態(tài)景觀帶；

多片：新鎮(zhèn)片區(qū)、老鎮(zhèn)片區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)等

規(guī)劃方案

一是盤整軌道交通站點(diǎn)周邊存量用地，建設(shè)陸家城鎮(zhèn)服務(wù)核心；
二是落實(shí)教育設(shè)施選址，提升教育設(shè)施服務(wù)水平；
三是推動(dòng)312國(guó)道南側(cè)工業(yè)用地騰退，促進(jìn)陸家生活區(qū)城市更新。

用地現(xiàn)狀圖

↓

用地規(guī)劃圖

↓

蘇州11號(hào)線菉葭站、神童涇站周邊

要發(fā)生翻天覆地的變化了！

規(guī)劃菉葭站綜合服務(wù)核心

↓

規(guī)劃圖

規(guī)劃神童涇站門戶形象核心

↓

規(guī)劃圖

2大門戶客廳

將提升陸家鎮(zhèn)整體形象與城市能級(jí)

菉葭tod布局效果圖

神童涇站效果圖

按照規(guī)劃

未來童涇路周邊都將崛起大片商業(yè)

陸家中學(xué)、陸家小學(xué)

都將拆除、搬遷

陸家高中也將異地新建

今年5月

昆山陸家高級(jí)中學(xué)新建工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目

公布招標(biāo)計(jì)劃

工程位于友誼路東側(cè)、海翔路北側(cè)

其中提到

↓

項(xiàng)目總用地面積約95079平方米，總建筑面積約95000平方米，其中地上建筑面積78000平方米、地下建筑面積17000平方米。其中最大單體建筑面積約21000㎡，最大建筑高度24m，最高6層。項(xiàng)目投資1350萬元，擬規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為16 軌48 班（預(yù)留4 軌12班），同時(shí)建設(shè)室外活動(dòng)場(chǎng)地、內(nèi)部道路、停車位、智能化、雨污水管網(wǎng)、海綿城市、綠化景觀等配套工程。

坐等這所高中的全新亮相！

規(guī)劃圖

《昆山市周市鎮(zhèn)ZS01單元詳細(xì)規(guī)劃》草案

編制范圍

東至東城大道、南至太倉塘、西至漢浦塘、北至城北路；規(guī)劃范圍總面積約27.32平方公里，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積23.52平方公里。

空間結(jié)構(gòu)

“一核引領(lǐng)、廊帶串聯(lián)、片區(qū)聯(lián)動(dòng)”

一核：低碳創(chuàng)智核；

一軸：長(zhǎng)江路聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸；

兩廊：金雞河科創(chuàng)活力走廊、蕭林路城市發(fā)展走廊；

四帶：北五塘景觀綠帶、北中環(huán)景觀綠帶、太倉塘景觀綠帶、漢浦塘景觀綠帶；

四區(qū)：綠創(chuàng)商貿(mào)先導(dǎo)區(qū)、綠色智造產(chǎn)業(yè)區(qū)、低碳品質(zhì)生活區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)。

規(guī)劃方案

重點(diǎn)優(yōu)化建設(shè)空間布局，融入綠色低碳發(fā)展理念，聚焦居住品質(zhì)提升、公共配套完善、交通體系優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)轉(zhuǎn)型及藍(lán)綠空間塑造，建設(shè)成為“低碳創(chuàng)新園區(qū)，新城融合樣板”。

用地現(xiàn)狀圖

↓

用地規(guī)劃圖

↓

昆太路北黃浦江路東側(cè)區(qū)域

將新增一處醫(yī)院用地

以及一所普通高中

另外

規(guī)劃中提到的低碳創(chuàng)新園區(qū)

就是正在加緊建造的

長(zhǎng)三角（昆山）國(guó)際低碳產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)

效果圖

昆山這全新園區(qū)

將重點(diǎn)發(fā)展新能源、節(jié)能環(huán)保、

低碳服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)

計(jì)劃通過5年時(shí)間

綠色低碳產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1000億

作為先導(dǎo)區(qū)的碳12坊

總投資27億

旨在打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流的

低碳展示建筑典范

如今

ZS01單元詳細(xì)規(guī)劃草案公示

也意味著

該區(qū)域內(nèi)的服務(wù)配套、城鎮(zhèn)形象

都將得到大提升

住這附近的恭喜，好日子要來啦！

以上這些規(guī)劃區(qū)域

有你家附近的嗎？

不管如何

最終都將利好昆山所有人！

放到圈子里

共盼規(guī)劃早日落地！

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