▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套:蘇州軌道交通11號線花橋站、上海軌道交通11號線、312國道、沿滬大道、京滬高速等;
教育配套:花橋中心小學、花橋中學、花橋高級中學等;
醫療配套:昆山市中西醫結合醫院;
休閑配套:花溪公園、雞鳴塘公園、中央公園、集善公園、天福國家濕地公園等;
周邊樓盤:中駿世界城璟禧云庭、龍光花溪瀾園等
地塊位于花橋312國道南側、巷浦路東側,右側鄰近花橋璟禧云庭+商業綜合體中駿世界城,根據HQ0309、HQ0313街區詳細規劃,地塊周邊還將新增4宗涉宅用地以及兩宗教育用地。
△昆山市HQ03規劃編制單元HQ0309、HQ0313街區詳細規劃
▶ 周邊成交地塊 ◀
距離上周邊最近成交地塊為中駿世界城璟禧云庭項目,該地塊于2020年12月成交,拿地總價173363萬元,樓面價5130元/㎡。
1.建筑密度≤40%,綠地率≥30%;
2.住宅套數不多于570套;
3.以標高+54米為上界限,以標高-20米為下界限,高差74米;
3.本次出讓用地投影面積48121.7平方米,其中地表面積46183.7平方米(分為S1面積23776.5平方米,S2面積22407.2平方米),用途為住宅;
4.地下面積48121.7平方米(S3連接部分面積1938平方米),用途為車庫、配套設備用房、儲藏室,地下容積率0.5-1.5,其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的40%計。競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的,與地表建設用地使用權一并取得,不計入地表容積率。地上、地下空間由競得人同步實施、同步規劃核實、同步驗收。
來源:騰房昆太