昆山張浦鎮拆遷安置房物業費，目前所屬社區給村民安置房有親和路某小區，是以拆遷安置房名義拿房，在某售樓處被告知，拆遷安置房的三棟樓，不在開發商管轄范圍內，而后期的物業費，是同商品房一樣價格，目前了解下來是2.8元/平左右（毛坯），從與物管局溝通下來，物管局認為沒有問題，開發商交房時是與物業簽訂了協議，所以，在同一圍墻內的住宅，都應該按開發商與物業簽訂的協議來。
那么問題來了：1、既然安置房不屬于開發商的管轄范圍，那么開發商與物業簽訂的協議是否對安置房有效？
2、市面上鄉鎮拆遷安置房物業費普遍0.5元/平方，那么當前張浦鎮拆遷安置房物業費高達2.8元/平（毛坯房）真的合理嗎？

地方小鎮，各行小規？

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拆遷房不交物業費，都是村里兜底！

我們拿動遷房的時候拆遷部門工作人員都會告知每個小區的物業費，然后自由選擇。一般拆遷房物業費都比商品房低一點，只有比較特殊的收購房（同小區內有政府收購的拆遷房也有商品房），與商品房混在同一小區才會按照商品房物業費標準。因為商品房小區環境會稍微好一點，拿房價格本來就比自己開發的拆遷房單價高，所以拿商品房小區優缺點并存。

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一般多少村里會補貼點物業費吧。自己交個千兒八百的

我就在親和路上某小區，物業費2.8左右