目前契稅統(tǒng)一調(diào)為1%的消息
還未被核實(shí)
但隨著一些城市契稅減免政策的出臺(tái)
無(wú)疑透露出積極信號(hào)
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➤武漢——首套房最高可全額補(bǔ)助購(gòu)房契稅，第二套住房按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。同時(shí)還取消了普宅和非普宅的住宅標(biāo)準(zhǔn)。
➤河南鄭州——購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼政策延續(xù)至2024年12月31日，補(bǔ)貼繳納契稅額的30%。
➤江蘇常熟——執(zhí)行“賣舊買新”，對(duì)購(gòu)買首套住房實(shí)行契稅補(bǔ)貼，根據(jù)買房時(shí)間不同，給予新房契稅100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
➤江蘇昆山——自2024年6月2日起，昆山實(shí)施“購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”。按照契稅繳納份額的50%比例享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，最高不超過(guò)房屋契稅計(jì)稅依據(jù)的1%。
加上之前也有過(guò)關(guān)于降稅的傳聞
聯(lián)想到信貸層面也在弱化首套和二套概念
首付比例的統(tǒng)一下調(diào)為15%
后有財(cái)政部放話
這次網(wǎng)傳的契稅優(yōu)惠很可能真有戲！
網(wǎng)傳蘇州契稅統(tǒng)一降至1%？
官方：近期即將推出
11月8日
財(cái)政部部長(zhǎng)表示
支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策
已按程序報(bào)批
近期即將推出
這意味著
有關(guān)交易稅費(fèi)減免的政策已經(jīng)在路上了
很可能近期就要出臺(tái)了
從9月出臺(tái)
存量住房貸款利率調(diào)整新政以來(lái)
市場(chǎng)對(duì)契稅的關(guān)注度逐漸提高
畢竟增值稅免征年限已經(jīng)5改2了
普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)也即將取消
還有降低“賣舊買新”換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
只有契稅還未被提及
大概率是有關(guān)二手房交易的增值稅
以及房企需要繳納的土地增值稅
具體來(lái)看
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1、契稅方面，網(wǎng)傳全部統(tǒng)一優(yōu)惠至1%
網(wǎng)傳契稅不再區(qū)分首套和二套，不再區(qū)分90㎡以下和90㎡以上，全部統(tǒng)一優(yōu)惠至1%。
目前昆山契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為：
● 首套房≤90㎡以下契稅1%，＞90㎡的契稅1.5%；
● 二套房≤90㎡以下契稅1%，＞90㎡的契稅2%；
● 三套房無(wú)論面積大小，一律繳納契稅的3%。
2、增值稅方面，網(wǎng)傳不滿2年的5.3%增值稅可能會(huì)取消
增值稅方面，也有相關(guān)傳聞?wù)f可能會(huì)取消增值稅，即不滿2年的5.3%增值稅可能會(huì)取消。
比起降首付降利率，顯然降稅費(fèi)更實(shí)惠，哪怕只有0.5%的降幅，都是實(shí)打?qū)嵦尜?gòu)房者省錢，也是最有效的刺激手段，利好房地產(chǎn)。
目前昆山不滿兩年增值稅稅率如下
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昆山情況：暫時(shí)維持原狀！
靜待大招到來(lái)
