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      [買房故事]很多人,根本不懂法拍房的本質(zhì),就在那里說(shuō),不敢買。 [復(fù)制鏈接]

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      70樓 發(fā)表于: 2024-12-16 , 來(lái)自:江蘇省0==
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      故事不是吹牛:這都能扯, 上下文的意境, 顯然是歷史成交總量,   與, 現(xiàn)在掛牌存量未成交總量. (2024-12-16 10:43) ?@$xLUHR4  
      ,7Hyrx`  
      那你找個(gè)小區(qū)成交量高,我來(lái)看看,看看一年掛牌多少,能賣多少。。
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      故事不是吹牛 昆幣 +1 有整個(gè)昆山區(qū)域的總數(shù)量可看, 不如個(gè)別點(diǎn)數(shù)據(jù)更全面代表性?這是什么學(xué)派的,能公布不? 我們學(xué)學(xué)。 2024-12-16
      1條評(píng)分 ,昆幣+1
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      71樓 發(fā)表于: 2024-12-16 , 來(lái)自:江蘇省0==
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      故事不是吹牛:這都能扯, 上下文的意境, 顯然是歷史成交總量,   與, 現(xiàn)在掛牌存量未成交總量. (2024-12-16 10:43) A["6dbvv  
      o$bQ-_B`  
      我再問你,如果同進(jìn)法拍31套,成交量至于只有一套嗎??
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      故事不是吹牛 昆幣 -1 根本沒必要看個(gè)別點(diǎn)的。 全昆山的總數(shù),不如個(gè)別點(diǎn)更代表昆山? 2024-12-16
      1條評(píng)分 ,昆幣-1
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      72樓 發(fā)表于: 2024-12-16 , 來(lái)自:江蘇省0==
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      故事不是吹牛:看容易辨識(shí)的貝殼吧,  入昆山才幾年時(shí)間, 掛在售總數(shù)約48000~50000套, 已成交的約50000~52000,實(shí)際成交還有其它非貝殼系和手拉手型的, 就總體而言絕對(duì)量就是成交率與掛牌增長(zhǎng)率 同步,近幾年一直維持總數(shù)已成交數(shù)基本 與 掛牌數(shù) 相等量, 未見明顯落差。 當(dāng)然,價(jià) .. (2024-12-16 08:34) <oWoJP`G  
      ?rgk  
      別平均了,你找個(gè)高的,我看看二手房成交率有多少?我看看你多犟
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      73樓 發(fā)表于: 2024-12-16 , 來(lái)自:江蘇省0==
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      故事不是吹牛:法拍房都被你描繪得這么大的優(yōu)勢(shì)了, 怎么就法拍的成交率  比二手房市場(chǎng)的成交率差了108000里呢?           你自己貢獻(xiàn)了幾套法拍成交了? 1/3Go97/qV  
      (2024-12-15 20:21) ' V;cA$ $  
      E:(flW=  
      論壇也不是我一個(gè)看,大家都在看呢,你說(shuō)的二手房成交率比法拍高,你拿個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)出來(lái),狡辯有意思嗎??要點(diǎn)臉的話,就那說(shuō)句出來(lái)反駁我。還差108千里。要不就閉嘴,別在這丟人現(xiàn)眼。
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      在線南變
      級(jí)別: 昆山普通市民
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      74樓 發(fā)表于: 2024-12-16 , 來(lái)自:江蘇省0==
      回 集思廣益 的帖子
      集思廣益:
      別平均了,你找個(gè)高的,我看看二手房成交率有多少?我看看你多犟 )=VSERs  
      Eq$Q%'5*ua  
      近幾年,已成交總量,   與, 現(xiàn)在掛牌存量未成交總量  基本上一直維持在相當(dāng)接近的數(shù)量水平。 Mda~@)7$  
      也就是說(shuō): 二手貨 增加掛牌的總數(shù)量上漲比例, 與, 扣減去被成交掉的數(shù)量比例后, 維持了 同以前相同的水平。 (那怕是實(shí)際成交周期變長(zhǎng),總成交概率下降, 因?yàn)閽炫茢?shù)量的同樣比例變化,結(jié)果: 已成交總量 / 現(xiàn)在掛牌存量未成交總量  約等于1)。 1(!w xJ  
      也就是 成交率是1/2 = 已成交數(shù)量/(已成交數(shù)量+現(xiàn)在未成交數(shù)量) jP'.a. ^o$  
      VsS. \1  
      而法拍的, 就總量而言,根本不值一提。
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