[熱點(diǎn)新聞]專家稱2025年取消住房公攤面積是重要工作，房子再不賣就要變小了 [復(fù)制鏈接]

掃描到手機(jī)

論壇小編教你如何掃二維碼

最近中介說目前掛牌賣的房子都比較著急，年底可都是缺錢用的，手里有多套房子的抓緊賣，房子越早賣越好，再不買公攤面積取消了以后，100平的房子變80多平，七八十平的房子秒變五六十平，你說賣不賣，

  

除了科技領(lǐng)域，沒有專家。

面積變小了 單價(jià)上去 一切照舊 覺得沒啥意思

取消公攤面積，其實(shí)就是允許房價(jià)再少個(gè)20~30%。舉個(gè)例子，100平的房子，賣一萬一平就是100萬，公攤20%，那么套內(nèi)面積就是80平。取消公攤了，一些人的想法很好，認(rèn)為房子還能賣100萬，方法就是把單價(jià)漲到1.25萬一平唄，多簡單。然而真取消公攤了，會(huì)這么搞嗎？市場接受么？接盤俠會(huì)買嗎？傻子夠多嗎？答案肯定都是否啊！換你你買啊？！
他可能會(huì)還接受單價(jià)1萬，總價(jià)可就只剩80萬了。得，房價(jià)就這么下跌了。而新房一直都是二手房的價(jià)格錨點(diǎn)，新房值錢二手房才值錢，等新房跌了，二手房的價(jià)格也懸了，更不好賣

什么政策，都是老百姓買單

哈哈哈，你什么，取消公攤，只是太多人不知道公攤面積怎么去計(jì)算，取消了，綜合價(jià)格不變，單價(jià)上去了，

大家多知道公攤占多少多少，但不透明，老百姓不知道真實(shí)情況，這取消是好事

也就是說以后高層建筑難出售了，高層得房率低，貶低快；其次就是二手房只能按套內(nèi)面積計(jì)算了。主要是促進(jìn)新房售量，變項(xiàng)降價(jià)約 30%左右。

取消了公攤建設(shè)成本不變吧，開發(fā)商利潤不變的情況下，總價(jià)不變。