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論壇小編教你如何掃二維碼

業委會是居民們選出來的？還是居委指定好人選

為什么他們要用高的物業價格比如3.8元，找的物業卻在別的小區2.1-2.5元

二千萬的維修基金躺著，業委會要修改規則，十萬以下不需要業主大會批準

究竟決定讓一個人做上業委會主任的有權的人是誰？
假如我有家物業公司，我應該搞定誰才能入駐這小區做成生意？

有懂內部規則的嗎

你下館子，可以點酸辣土豆絲，可以點烤全羊，不是店的問題，是這個菜值不值這個價

業委會的路過。
我來回答你這個問題：
1：
業委會不是居民們選出來的，
業委會是房本上有名字的全體業主們選出的，
但不一定是個個都在參與，
有的業主說管我毛事。
2：
物業服務價格，
是業委會代表廣大業主本著互利雙贏的原則，
面對社會上所有有資質的物業進行招標，
中標者得，
至于取最低者，
還是中間價格者，
要看招標原則了，
面對所有業主公示無異議或者反對，
即可執行。
但凡沒有招標或者談判，
價格比外面過高或者過低，
直接執行，
你們業主質疑是正確的。
3：
維修基金躺著，
和業主規約定的規則，
多少支出以下不需要業主大會批準，
一點沒有關系，
業委會日常的支出，
會動用公共收益解決，
維修基金的支取，
難度不是你可以想象的，
作為親歷過維修基金申請程序的參與者，
多年前我不敢這樣說，
現在這樣說，
相信會得到多數人的認同。
4：
決定讓一個人做上業委會主任的，
除了參選并成功入選的業委會幾個團隊成員，
還有最后被投票選為主任和副職的成員，
每個人都有投別人，
或者投自己的權利
因為唱票完畢產生的業委會，
按照要求，
幾個人必須現場馬上投票，
選出正副兩個主任。
而整個業委會團隊，
是廣大業主投票產生的（業主大會），
所以，
倒回來說，
最大的權力者，
業主自己！
但凡沒有業主大會選出的業委會，
法律效力就存疑了，
按照你內文之意，
貴小區似乎就沒有經由業主大會產生的業委會。
5：
假如你有家物業公司，
你應該把目前在服務的小區，
盡可能的提供令人基本滿意的服務，
有所口碑后，
一旦參與別的小區物業招標，
前期的資質分，
能加分不少。
即使你依靠個人交情能進去了，
只想賺錢不顧業主感受，
也會很快被業主趕出去的！

按照現有規定，業委會是超級組織，誰都管不了，是小區業主們的利益代表，誰想管就會被扣上違背業主意愿的帽子，干預老百姓的基本生活權。

萬惡根源在物業，避重就輕挑業委會毛病的絕壁是沒能和業委會尿到一塊的老物業
所以社區寧要物業和業委會不對付，不要業委會和物業同流合污的

我覺得不能怪萬惡的資本和社會。我們應該自我反省，那么多的法律法規，我們自身不去爭取，反而跪的久了，自然而然的覺得別人都是對的。

的確，
自己的權益靠自己維護和爭取，
現實是大部分人，
啥也不關心，
啥也不懂，
每天還不停猜忌為他出頭辦事的人........
業委會不中，
你還有發起罷免的權利呢！
連這都懶得發起，
還有什么好叫的呢？

都是利益