【#多地宣布空置房可少繳物業(yè)費(fèi)#】#部分物業(yè)公司主動降價# 近十余年來，在居住品質(zhì)提升以及物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場化發(fā)展的大背景下，大多數(shù)人已經(jīng)習(xí)慣了物業(yè)費(fèi)的水漲船高。
而近幾個月，一波“物業(yè)費(fèi)降價潮”來襲，有城市新規(guī)給空置房物業(yè)費(fèi)“打折”；在政府指導(dǎo)價新規(guī)的推動下，不少物業(yè)服務(wù)企業(yè)也已經(jīng)積極響應(yīng)業(yè)主的降費(fèi)呼吁，部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)降幅甚至超過50%。有物業(yè)公司為了提升收繳率或競標(biāo)成功率，竟推出“0物業(yè)費(fèi)”模式。#多城宣布空置房可少繳物業(yè)費(fèi)#（第一財經(jīng)日報）
近日，江蘇省鎮(zhèn)江市新規(guī)，對連續(xù)空置6個月以上的住宅物業(yè)費(fèi)實(shí)施打折優(yōu)惠。
第一財經(jīng)記者從鎮(zhèn)江市人民政府官網(wǎng)獲悉，從2025年2月1日起，鎮(zhèn)江市區(qū)住宅連續(xù)空置6個月以上的，物業(yè)費(fèi)最多交70%。
該市官網(wǎng)中還稱，這一新規(guī)，是落實(shí)中央“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的具體措施，對促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展具有積極意義。
記者了解到，現(xiàn)行的《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（2018年）并沒有取消空置房物業(yè)費(fèi)減免的明文規(guī)定，鎮(zhèn)江在市一級層面給空置房物業(yè)費(fèi)打折，后續(xù)可能引發(fā)更多城市跟進(jìn)。比如縣級市句容的發(fā)改委近日稱，在鎮(zhèn)江市物業(yè)費(fèi)新政策后，句容雖不在執(zhí)行范圍內(nèi)，但已召開政策調(diào)整座談會。
實(shí)際上，鎮(zhèn)江并非第一個給空置房物業(yè)費(fèi)打折的城市，近幾年來，為了提振樓市，已經(jīng)有不少城市有過類似舉措。
2024年6月，甘肅省蘭州新區(qū)推出12條房地產(chǎn)新政，其中提到，對連續(xù)未入住6個月以上的空置住宅，由業(yè)主或使用人書面申請，其物業(yè)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。
一年前，青島也開始實(shí)施物業(yè)費(fèi)新政，住宅連續(xù)空置6個月（含）以上的，自空置之日起，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)（含電梯運(yùn)行費(fèi)）按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的60%交納。
據(jù)不完全統(tǒng)計，已宣布空置房物業(yè)費(fèi)打折的城市已經(jīng)有十余個，除上述案例外，還有無錫、宿遷、揚(yáng)州、長沙、濰坊、石家莊、常州、煙臺等。
