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[城建規(guī)劃]《昆山市巴城鎮(zhèn)華社村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》通過(guò)省廳備案 [復(fù)制鏈接]
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離線酪婆子

級(jí)別: 昆山普通市民

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樓主發(fā)表于: 02-28 , 來(lái)自:江蘇省

一、項(xiàng)目背景

目前，《昆山市巴城鎮(zhèn)華社村村莊規(guī)劃（2021—2035年）》已獲批并完成省級(jí)備案。

二、規(guī)劃思路

統(tǒng)籌村莊發(fā)展實(shí)際需求和遠(yuǎn)期謀劃，遵循村莊發(fā)展規(guī)律，細(xì)化落實(shí)上級(jí)規(guī)劃相關(guān)要求，通盤考慮土地利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居民點(diǎn)布局等內(nèi)容，加強(qiáng)村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)，引領(lǐng)華社村全面發(fā)展建設(shè)。

01規(guī)劃編制技術(shù)思路.jpg

規(guī)劃編制技術(shù)思路

三、村莊概況

區(qū)位條件

華社村位于巴城鎮(zhèn)北部，北側(cè)緊鄰常熟市任陽(yáng)鎮(zhèn)，常嘉高速公路南北向貫穿整個(gè)村域。區(qū)域內(nèi)河網(wǎng)豐富，尺度宜人，景觀良好，湖、田、林、塘交相輝映，共同構(gòu)成了良好的生態(tài)資源基底。

區(qū)位圖

村莊分類

根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》，規(guī)劃范圍內(nèi)共6個(gè)自然村，其中集聚提升類村莊3個(gè)（前村、后村、申涇田蕩），其他一般村莊3個(gè)（俞家墩、陳家潭、儲(chǔ)巷）。

四、總體布局規(guī)劃

規(guī)劃定位

發(fā)展目標(biāo)：依托村莊獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，打造一個(gè)具有水岸蟹香的宜居村莊。

總體定位：城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展地，生態(tài)休閑漁米村。

規(guī)劃總平面圖

空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃范圍整體形成“一核、一軸、一廊、兩區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

“一核”：一個(gè)品質(zhì)服務(wù)核心；

“一軸”：連通東側(cè)石牌生活區(qū)、工業(yè)區(qū)的城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸；

“一廊”：東側(cè)的七浦塘濱水生態(tài)廊道；

“兩區(qū)”：現(xiàn)代復(fù)合農(nóng)業(yè)示范區(qū)及生態(tài)休閑服務(wù)生活區(qū)等兩個(gè)功能片區(qū)。

空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

用地布局規(guī)劃

土地利用規(guī)劃圖

特色產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)

以漁業(yè)養(yǎng)殖為主，稻田種植為輔，打造現(xiàn)代漁業(yè)+生態(tài)農(nóng)業(yè)的復(fù)合產(chǎn)業(yè)基地。

依托緊鄰七浦塘以及村域內(nèi)豐富的水域資源優(yōu)勢(shì)，將生態(tài)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，聯(lián)動(dòng)石牌生活區(qū)及工業(yè)區(qū)，打造具有生態(tài)友好、水鄉(xiāng)特色的農(nóng)文旅融合的休閑服務(wù)體系。

特色產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)圖

五、居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)

為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化空間布局，切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上，編制農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)農(nóng)房建設(shè)。

前村、后村居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖

申涇田蕩居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖

陳家潭居民點(diǎn)規(guī)劃平面圖

建筑風(fēng)貌引導(dǎo)

規(guī)劃農(nóng)房戶型以兩層獨(dú)立式住宅為主，總建筑面積不超過(guò)280平方米。采用兩坡頂?shù)男问剑m當(dāng)錯(cuò)落。建筑主色調(diào)為黑白灰，門窗主色調(diào)為棕色木紋。村民在宅基地上自建房的，應(yīng)依法辦理宅基地審批和建房規(guī)劃許可手續(xù)，應(yīng)符合《巴城鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》要求。