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離譜!
離了大譜!
退租時總會出現一些
令人無語的小“驚喜”
近日,就有網友爆料
自己退租時
居然遇到二房東“拆窗驗灰”
以窗戶縫隙有灰塵為由
要求賠償
好好好
這是大型無中生有現場啊
二房東為了不退押金
放大鏡都拿出來找茬了吧
一起來看看咋回事
深圳市民袁女士的租房期限為2023年3月1日到2024年2月28日,后續雙方沒有續簽合同,但仍按之前合同交付房租。
今年2月,袁女士想要退租并在2月15日當天搬離租房,此前已交付2月房租,且在2月3日提前通知了房東。而袁女士也按照房東的要求,除打掃衛生外,還對全屋進行了清洗。但在退房的當天,二房東卻以老化的瓷磚沒洗干凈為由拒退押金,無奈之下,袁女士選擇報警求助。
在民警到達現場后,二房東改變了說法,只是要求袁女士把屋子洗干凈,但對于“洗干凈”的標準要由自己判定。隨后,二房東甚至將廚房和臥室的玻璃窗全都拆下來,聲稱縫隙里有灰。而對于現場民警的介入,二房東卻對民警惡語相向,并怒吼“不要插嘴”。
最終,經過長時間的拉鋸,二房東返還了押金2150元,但扣除了100元的衛生費和1075元的半個月房租。
來捋一捋
首先,退租時
房間已經被清理過了
二房東找茬失敗情況下
突發奇想拆掉窗戶證明縫隙里有灰塵
真是好小眾的借口!
不少網友表示
自己也遇到過這樣的問題
房東無理由克扣押金的問題
在昆山也有發生
網友@夏攀 爆料
先是房東賣了房子
二房東停水停電逼迫租客搬走
搬走后
又故意扣著押金不退
↓
@夏攀 :在微信群里看她們經常發租房的,找她租了一套房,押金交了1250元。到期還有8天時,房子被房東給賣了,時間到了就停水停電逼迫我搬出去,等搬出去之后,聯系他們退押金,一直拖著不給處理。到目前電話、微信都不接。有什么辦法可以幫忙處理?
網友@微映 在網上找了中介
交了3個月的房租和押金后想換房
隨后又租了房
但之前交的錢二房東卻不肯退還
@微映 :在抖音看到出租信息,看了視頻感覺合適就去找他簽了合同,交了中介費和三個月房租和押金。回去后感覺不合適,打電話讓他幫忙換一個,他也同意了,一個星期幫我搞定。
10天后,又找他簽了一間合租房,同樣給了房租押金和中介費用。他的理由是公司流程前面的押金租金會退回來,后面打電話給他要他轉錢,他一直推脫,又說沒有公司,各種借口不轉。這樣是不是除了法院就拿他沒辦法了?可不可以去派出所報案說他詐騙?希望有懂的朋友給個建議!
租房的“坑”
真是數不勝數、防不勝防
如果退租了
遇到房東(二房東)
不退押金怎么辦?
《中華人民共和國民法典》第577條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第579條:當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
律師提示,首先,租賃合同中,房東因房屋或家電受損等扣除押金的情況普通存在,但房東不應濫用不予退還押金的權利。其次,承租人應提高自身修養,愛惜房東的房屋,不宜因與房東溝通不暢做出有損房屋的事件。第三,如果租客一直遵守協議約定沒有違約行為,房東故意不退押金可以先與房東協商解決;協商不成可以報警或向相關部門投訴調解;仍無法解決的,可向法院提起訴訟。
同時
也提醒大家
在簽訂租賃合同時
一定要仔細確認好細節!
租賃雙方都應該更加謹慎地去簽訂合同,仔細閱讀合同條款,確保對租金、租期、押金、維修責任等關鍵內容有清晰明確的認識;在租賃合同中明確雙方的權利義務,包括但不限于房屋使用、維修、轉租、解約條件及違約責任等,確保雙方權益得到合理保護;租客也應當上門看房,現場核實房源信息的真實性,電器設備的完好程度等,確保租房體驗的舒適與安全,避免踩“坑”。
希望大家都能遇到
一個誠信的房東
同時也要做一個有素質的租客!
擴散!提醒更多人!
來源:南方都市報、網友爆料
昆山論壇綜合整理
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