[互動(dòng)交流]二中西沒有想象中的厲害 [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

    Deepseek說的幾個(gè)觀點(diǎn)，也是我經(jīng)常說的
   第一：學(xué)區(qū)房成為階層篩選器：高價(jià)房產(chǎn)區(qū)形成“教育特權(quán)圈層”，居住空間與教育資源疊加，加速社會(huì)階層固化。
   也就是說，把二中本部的校長和所有老師都換給了某一個(gè)公辦學(xué)校，也無法改變那所學(xué)校的成績。原因就是二中本部進(jìn)行了階層的篩選。
   二中西永遠(yuǎn)不會(huì)超越二中本部，因?yàn)樗�是昆山階層篩選是第一聚集區(qū)。

   Deepseek說：學(xué)區(qū)房的本質(zhì)是教育、房產(chǎn)、社會(huì)階層三者在制度缺陷下的畸形耦合。
   我認(rèn)為是非常正確的。
   擺在鄉(xiāng)鎮(zhèn)家長的破局之路只有兩條：
     第一：加大做好家庭教育進(jìn)行比拼。以家庭教育培養(yǎng)孩子優(yōu)秀的自律能力。
     第二：加資本教育的杠桿。鄉(xiāng)鎮(zhèn)家長唯一可以用的資本教育工具：校外教培。市區(qū)砸錢30萬，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長也要學(xué)會(huì)砸。天踏了也是市區(qū)的高個(gè)子先頂著的。

        

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樂樂qwerty:以后沒有學(xué)區(qū)房了，以后中考都取消了，直接上高中了 (2025-03-12 15:52)

昆中周邊房主狂喜！！！！！！

二中本部、葛江、婁江、昆實(shí)中、漢浦都是好中學(xué)。

住兵希拆遷房，買不起城西的開始酸了

    現(xiàn)在不是買不起的問題，而是沒有性價(jià)比。
    現(xiàn)在投資客離場。留下現(xiàn)在昆山市區(qū)學(xué)區(qū)房一地雞毛。
     2020年進(jìn)場的非投資客買學(xué)區(qū)房的讀書的全部被拔毛。
     那些曾經(jīng)砸鍋賣鐵的，鍋也沒有了，鐵也沒了，全部被死死的套在那老破小。

    人性決定：現(xiàn)在只會(huì)落井下石，不會(huì)去伸手犧牲自己替別人套在那老破小。
     就打算鄉(xiāng)鎮(zhèn)房價(jià)也在跌，但是畢竟還是有居住屬性的。
    老破小只有教育屬性，沒有居住屬性。
     一個(gè)老破小的50平面積基本是有拖家?guī)Э诟�本住不了�?br />     很多現(xiàn)在不像之前一樣盲目了。

     之前為什么要向市區(qū)選擇進(jìn)行階層聚集？原因是之前教育資源過度集中在市區(qū)，中產(chǎn)階層必須要去聚集達(dá)到財(cái)富升值。一個(gè)重視家庭和家庭教育的中產(chǎn)階層，之前是學(xué)區(qū)房能漲能成暴發(fā)戶。
    當(dāng)房下跌形成時(shí)，你覺得中產(chǎn)階層還有必要去聚集老破小等拆遷？
    其實(shí)都明白核心。
    只是之前聚集可以使財(cái)富升值和保值。
    當(dāng)升值和保值希望不大了，重視家庭教育和教育投入的中產(chǎn)階層家庭不會(huì)再去遷移到某些學(xué)區(qū)。
    
    另中產(chǎn)階層也不傻，不要忘記還有一個(gè)資本教育團(tuán)體，這就是校外教培。
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中產(chǎn)階層家庭也會(huì)算帳的，不會(huì)再像之前大范圍的階層聚集向市區(qū)轉(zhuǎn)移。
      帳可以這么算：      一套二中的學(xué)區(qū)房2021年價(jià)值為500萬，現(xiàn)在價(jià)值250萬，跌下的250萬是否夠鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長每天請(qǐng)一對(duì)一家教從小學(xué)到高中？
      現(xiàn)在房價(jià)低，首付比低，鄉(xiāng)鎮(zhèn)家長完全有能力貸款銀行100萬轉(zhuǎn)市區(qū)學(xué)區(qū)房，就打算現(xiàn)在利息低，30年也要付70萬的利息的。70萬夠不夠鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長從小學(xué)到初中到高中報(bào)校外教培和請(qǐng)一對(duì)一家教?

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