為進一步貫徹落實《關于進一步規范昆山市住宅專項維修資金應急使用管理的通知》文件精神及相關規定，提升住宅小區維修資金使用管理的規范化水平，增強消防、外墻等工程專家的專業能力，2025年3月25日，昆山市住房和城鄉建設局維修資金管理中心、昆山市物業服務管理協會開展了“住宅專項維修資金專題培訓”。本次培訓旨在為維修資金的安全使用和維修工程質量提供堅實保障，推動全市住宅小區管理服務再上新臺階。
住宅專項維修資金作為住宅共有部位、共有設施設備的"養老金"，是維護小區公共設施安全、保障居民安居樂業的重要基石。近年來，隨著城市化進程加快，消防設施維護、外墻修繕等民生工程需求日益迫切，對專家團隊的專業化、規范化提出了更高要求。為此，市住建局維修資金管理中心擬通過本次培訓，旨在明確各環節的操作規范和技術要點，確保各工程專家能有效協助并配合各區鎮及有關部門參與維修資金使用相關環節，并充分發揮專業優勢，為各區鎮及相關部門提供涵蓋方案論證、施工監管、驗收評估等全方位的技術支持和指導，持續推動維修資金安全、合理、高效使用。
本次培訓采用 “理論+實踐” 雙軌制，立足“政策落地、能力提質、服務增效”，緊扣政策導向與實踐需求，以系統化授課開展座談交流，讓知識真正落地生根。
互動式教學環節，設置現場問答、小組討論等形式，鼓勵現場參訓專家提出在維修資金使用管理過程中遇到的重點、難點問題。
深化對昆山市維修資金管理政策法規的系統理解，通過典型案例解析相關風險防范策略，確保維修資金申請、使用、監管等全鏈條合規透明。
強化專家隊伍在維修資金申請、預維修方案制定、工程量清單審核、竣工驗收評估及備案等關鍵環節的技術支撐作用。
推動專家隊伍與區鎮及有關部門協同聯動，找準其在維修資金使用中的職能定位與責任邊界，構建高效、科學的維修資金管理體系。
參與培訓的消防、外墻等領域專家代表現場分享實務經驗，研討實際案例，提煉可復制推廣的解決方案。
住宅專項維修資金的規范使用與科學管理，是踐行“人民城市為人民”理念的重要舉措，更是保障全市住宅安全、提升城市治理效能的關鍵抓手。下一步，昆山市物協將以此次專業能力提升為契機，持續完善機制、創新舉措、壓實責任，打造“安全可溯、流程透明、服務高效”的住宅專項維修資金管理體系，以規范化、專業化服務筑牢民生安全屏障，構建宜居、韌性、智慧城市，不斷推動全市“住有所居”邁向“住有宜居”。
