為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范昆山市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用管理的通知》文件精神及相關(guān)規(guī)定，提升住宅小區(qū)維修資金使用管理的規(guī)范化水平，增強(qiáng)消防、外墻等工程專家的專業(yè)能力，2025年3月25日，昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局維修資金管理中心、昆山市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會(huì)開展了“住宅專項(xiàng)維修資金專題培訓(xùn)”。本次培訓(xùn)旨在為維修資金的安全使用和維修工程質(zhì)量提供堅(jiān)實(shí)保障，推動(dòng)全市住宅小區(qū)管理服務(wù)再上新臺階。
住宅專項(xiàng)維修資金作為住宅共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的"養(yǎng)老金"，是維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施安全、保障居民安居樂業(yè)的重要基石。近年來，隨著城市化進(jìn)程加快，消防設(shè)施維護(hù)、外墻修繕等民生工程需求日益迫切，對專家團(tuán)隊(duì)的專業(yè)化、規(guī)范化提出了更高要求。為此，市住建局維修資金管理中心擬通過本次培訓(xùn)，旨在明確各環(huán)節(jié)的操作規(guī)范和技術(shù)要點(diǎn)，確保各工程專家能有效協(xié)助并配合各區(qū)鎮(zhèn)及有關(guān)部門參與維修資金使用相關(guān)環(huán)節(jié)，并充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為各區(qū)鎮(zhèn)及相關(guān)部門提供涵蓋方案論證、施工監(jiān)管、驗(yàn)收評估等全方位的技術(shù)支持和指導(dǎo)，持續(xù)推動(dòng)維修資金安全、合理、高效使用。
本次培訓(xùn)采用 “理論+實(shí)踐” 雙軌制，立足“政策落地、能力提質(zhì)、服務(wù)增效”，緊扣政策導(dǎo)向與實(shí)踐需求，以系統(tǒng)化授課開展座談交流，讓知識真正落地生根。
互動(dòng)式教學(xué)環(huán)節(jié)，設(shè)置現(xiàn)場問答、小組討論等形式，鼓勵(lì)現(xiàn)場參訓(xùn)專家提出在維修資金使用管理過程中遇到的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題。
深化對昆山市維修資金管理政策法規(guī)的系統(tǒng)理解，通過典型案例解析相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范策略，確保維修資金申請、使用、監(jiān)管等全鏈條合規(guī)透明。
強(qiáng)化專家隊(duì)伍在維修資金申請、預(yù)維修方案制定、工程量清單審核、竣工驗(yàn)收評估及備案等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的技術(shù)支撐作用。
推動(dòng)專家隊(duì)伍與區(qū)鎮(zhèn)及有關(guān)部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)，找準(zhǔn)其在維修資金使用中的職能定位與責(zé)任邊界，構(gòu)建高效、科學(xué)的維修資金管理體系。
參與培訓(xùn)的消防、外墻等領(lǐng)域?qū)＜掖憩F(xiàn)場分享實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，研討實(shí)際案例，提煉可復(fù)制推廣的解決方案。
住宅專項(xiàng)維修資金的規(guī)范使用與科學(xué)管理，是踐行“人民城市為人民”理念的重要舉措，更是保障全市住宅安全、提升城市治理效能的關(guān)鍵抓手。下一步，昆山市物協(xié)將以此次專業(yè)能力提升為契機(jī)，持續(xù)完善機(jī)制、創(chuàng)新舉措、壓實(shí)責(zé)任，打造“安全可溯、流程透明、服務(wù)高效”的住宅專項(xiàng)維修資金管理體系，以規(guī)范化、專業(yè)化服務(wù)筑牢民生安全屏障，構(gòu)建宜居、韌性、智慧城市，不斷推動(dòng)全市“住有所居”邁向“住有宜居”。
