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      [百姓話題]巴城片區(qū)內住宅、商業(yè)、教育等用地控規(guī)調整,板塊內低密宅地迎新進展 [復制鏈接]

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      樓主  發(fā)表于: 03-28 , 來自:江蘇省0==
      1

      近日,中國昆山網新發(fā)布《昆山市BC02單元詳細規(guī)劃》草案公示,涉及昆山巴城片區(qū)內住宅、商業(yè)、教育、工業(yè)等用地規(guī)劃調整

      image.png



      基本規(guī)劃


      01

      編制目的


      為進一步推動城市品質提升,促進城市更新,引導軌道交通站點周邊建設,促進區(qū)域合理、有序發(fā)展,特編制本規(guī)劃。


      02

      規(guī)劃范圍


      本次規(guī)劃范圍為廟涇河-才清路-馬鞍山路-祖沖之路-康居路-黃泥中心河-京滬高鐵-婁江-常嘉高速公路圍合區(qū)域,總面積約4.74平方公里。


      image.png



      03

      空間結構


      規(guī)劃形成“活力雙核、軸廊串聯”的空間格局。

      • 雙核:蓮湖公園綜合服務核、水鄉(xiāng)文化休閑核;

      • 三軸:前進西路公共設施發(fā)展軸、登高路-金澄路活力軸、馬鞍山路聯系發(fā)展軸;

      • 綠廊:廟涇河、婁江、京滬高鐵生態(tài)景觀廊道和蘇州東繞城高速生態(tài)防護廊道;

      • 多片:居住生活區(qū)、休閑文化發(fā)展區(qū)、發(fā)展留白區(qū)等功能片區(qū)。


      image.png



      調整內容


      本次規(guī)劃一是重塑片區(qū)空間格局,推動低效用地騰退;二是強化歷史文化資源保護,優(yōu)化藍綠空間體系;三是完善公共配套,促進區(qū)域品質提升。


      image.png



      重點地塊變更說明:

      • 昆山市信義小學東、登高路北、才清路西側地塊將規(guī)劃調整為1宗二類住宅用地
      • 前進西路南側、通澄路西側地塊規(guī)劃新增1宗商住混合用地
      • 通澄路東側、康居路北側、龍辰紫園南側規(guī)劃新增1宗教育用地

      • 西城大道東側、馬鞍山路北側將新增菜市場、社會福利用地以及三宗商業(yè)用地;



      巴城《昆山市BC02單元詳細規(guī)劃》草案公示1.png

      △用地現狀圖

      巴城《昆山市BC02單元詳細規(guī)劃》草案公示1-恢復的.png

      △用地規(guī)劃圖




      重點更新區(qū)域
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      △效果示意圖,具體實施以批準方案為準



      2

      近日,中國昆山網發(fā)布巴城鎮(zhèn)新城路西側、滬寧鐵路南側商住用房項目(一期)批后公布

      image.png


      01

      地塊規(guī)劃


      地塊用地面積51127.8㎡,擬建住宅、商業(yè)。其中一期用地面積46798.81㎡,建筑面積93380.85㎡(其中住宅51389.87㎡、配套商業(yè)125㎡),容積率1.11,建筑密度33.4%,綠地率25%。

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      項目擬建29棟3F+2棟9F住宅樓,一期規(guī)劃房源206套,機動車車位539輛。

      巴城鎮(zhèn)新城路西側、滬寧鐵路南側商住用房項目批后公布.png
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      02

      拿地信息


      地塊前身為昆地網[2022]掛字35號地塊。

      2022年12月,昆山城投古鎮(zhèn)保護發(fā)展有限公司底價競得,成交總價52542萬元,成交樓面價8564元/㎡

      項目位于巴城鎮(zhèn)新城路西側、滬寧鐵路南側,北側鄰近11號線正儀站及陽澄湖高鐵站,出行便捷,周邊有昆山陽澄學校(西校區(qū))、正儀中學、蓮湖公園、新江南生活薈、昆山市中醫(yī)醫(yī)院(新院區(qū))等城市配套環(huán)繞。

      圖片

      此前《昆山市C0512、C0514基本控制單元控制性詳細規(guī)劃》草案公示,片區(qū)內擬新增3宗宅地,本案地塊便是其中的1號地塊。

      圖片

      根據公示控規(guī)圖,本案地塊周邊新規(guī)劃2宗宅地以及幼托、商業(yè)等用地,未來周邊居住氛圍濃厚。

      圖片

      圖片

      來源:騰房昆太


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      帥哥離線momoybm
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 03-28 , 來自:江蘇省0==
      正儀這個房地產項目125平方配套商業(yè),這個商業(yè)也太少了吧…
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      離線xyycwj
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      板凳  發(fā)表于: 03-28 , 來自:江蘇省0==
      別墅新盤風起云涌
      樓中樓
      • 2025-03-28 15:52 kunshan802: 窮人已經沒有錢了,不適合建窩了
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      離線msthaodsm
      級別: 昆山過客
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      昆幣
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      地板  發(fā)表于: 03-29 , 來自:江蘇省0==
      這其實都算城區(qū)了,巴城的鎮(zhèn)區(qū)都在大北邊
      樓中樓
      • 2025-03-29 10:56 m4a1tutu: 鎮(zhèn)區(qū)就是后媽生的 幾十年不變
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      帥哥離線蘇亞雷斯
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      4樓 發(fā)表于: 03-29 , 來自:江蘇省0==
      昆山雄起
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      離線dddddddd22
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      5樓 發(fā)表于: 03-29 , 來自:江蘇省0==
      2,3塊地安居房規(guī)劃不是被撤銷了嘛
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