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      [樓市熱議]根據當前市場數據和行業分析,昆山房價是否觸底需要多個維度綜合判斷 [復制鏈接]

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      離線大金毛
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      昆幣
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 04-15 , 來自:江蘇省0==
      根據當前市場數據和行業分析,昆山房價是否觸底需要從多個維度綜合判斷。以下是基于最新信息的分析: <Qx]"ZP%  
      P+9%(S)L3  
      ! 4?QR  
      h;+bHrKji  
      一、當前房價走勢 |qp^4vq.p  
      SU8vz/\%y  
      1.整體趨勢 ees^j4  
      二手房價格持續回落:2024年9月昆山二手房均價為19,192元/㎡,環比下降0.74%,同比去年下降21.29%。2023年以來的數據顯示,房價呈現逐月下跌趨勢,但近期跌幅有所收窄(如2024年8月至9月僅下跌0.74%)。 w~}*MsB  
      新房價格相對穩定:2024年8月新房均價18,930元/㎡,同比降幅1.15%,波動幅度較小,顯示新房市場抗跌性更強。 E1"H( m&6  
      2.區域分化 Xb/W[rcs  
      市中心抗跌性較強:2024年8月市中心二手房參考價28,900元/平,環比跌幅0.77%,但部分核心地段次新房(如萬科·璞拾青陽)均價仍維持在28,500元/㎡以上。 q'% cVM  
      郊區及老舊小區壓力顯著:如陸家鎮中心2025年4月均價11,715元/平,同比下跌16.69%;部分遠郊小區(如鋼峰新村)均價已跌至8,000元/㎡區間。 = Ff
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