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太火熱了!
這幾天
昆山氣溫爆表
不僅天氣熱
大西門這里也熱鬧無比!
💥
還沒營業(yè)門口人頭就擠滿了
排著隊(duì)咨詢
工作人員忙得腳不沾地
……
人氣空前高漲!
人氣火爆!搶著報(bào)名!直擊房產(chǎn)超市現(xiàn)場情況
“以舊換新”新政炸裂登場以來
其關(guān)注度非常高
在樓市圈掀起了猛烈的熱潮!
昆山論壇后臺(tái)咨詢量直線攀升!
6月7日
“家在昆山·房產(chǎn)超市”
亮相大西門商業(yè)街試營業(yè)
為大家提供了一個(gè)一站式選房購房平臺(tái)
“家在昆山·房產(chǎn)超市”位于大西門商業(yè)街E棟101室,占地380㎡。在這里,入駐房企全面展示、銷售優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目,市相關(guān)部門和單位提供政策咨詢一站式服務(wù),讓市民“看房更方便、購房更省心” 。目前,城投集團(tuán)、昆高新集團(tuán)、保利置業(yè)等11家房企已入駐。
11家房企品牌展示
同時(shí)房產(chǎn)超市
也是昆山“以舊換新”新政
咨詢、報(bào)名的一處服務(wù)點(diǎn)
為了幫大家更深一步
去了解新政
kb君直擊房產(chǎn)超市現(xiàn)場情況
帶來最新的一手消息!
全都是你關(guān)注的重點(diǎn)!
據(jù)大西門工作人員表示
房產(chǎn)超市從10:00開門
一直營業(yè)到晚上9:00關(guān)門
(*具體營業(yè)時(shí)間后期會(huì)在門口掛出
以官方最新公布為準(zhǔn))
但當(dāng)kb君9:00到達(dá)現(xiàn)場時(shí)
發(fā)現(xiàn)已有不少人聚集在門口
等待開門
經(jīng)過了解
等待的大部分人都是知道了
“以舊換新”新政
來咨詢、報(bào)名的
其中不少人已經(jīng)帶好了房產(chǎn)證
等相關(guān)資料
準(zhǔn)備現(xiàn)場報(bào)名!
一位家住繡衣新村的阿姨
和kb君透露
自己有很強(qiáng)的意向
但是目前新政方面還有很多疑問
特地來線下咨詢
☟
“看到朋友圈都在發(fā)這個(gè)以舊換新,今天想著早點(diǎn)來看看的,在手機(jī)上還不會(huì)操作,現(xiàn)場多了解一下,對這個(gè)新政還有很多疑問,不過對我們來說,這次確實(shí)有想法,把老小區(qū)換成新房,江南未來和吉祥里都挺不錯(cuò)的。具體還要看自己家里評(píng)估價(jià),和這個(gè)新房價(jià)格決定,目前還沒報(bào)名,先來線下咨詢的。”
另有一位秀峰新村有房的阿姨
在和kb君聊天中表示
“自己現(xiàn)在住在中大未來城
這邊的老房子
打算換成新房,看中江南云錦
和自己住的地方比較近
位置也不錯(cuò)。”
然而
這一新政也引發(fā)了不少疑問
現(xiàn)場就有不少人提出質(zhì)疑
“限額300套房源,是不是早就報(bào)名完了?”
“房子有貸款,還有機(jī)會(huì)以舊換新嗎?”
“評(píng)估價(jià)要是不滿意,定金到時(shí)候能退嗎?”
大家對新政的討論聲
相當(dāng)火爆!
因?yàn)榇蠹覠崆樘?/span>
房產(chǎn)超市在9:50分左右提前開了門
內(nèi)部人頭攢動(dòng)
前來咨詢的朋友絡(luò)繹不絕
驛站更是座無虛席
一邊大家圍繞著工作人員
不停地拋出自己的問題
一邊有人直接掏出房產(chǎn)證
讓工作人員現(xiàn)場幫忙進(jìn)行預(yù)約
值得注意的是
房產(chǎn)超市不僅提供“以舊換新”服務(wù)
同時(shí)也是11家房企品牌的
樓盤展示銷售區(qū)
大家如有購房需求的
也可以一并來咨詢!
一站式服務(wù)中心:
提供房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記
稅務(wù)服務(wù)及公積金貸款業(yè)務(wù)咨詢
房地產(chǎn)的每次波動(dòng)
都牽動(dòng)著無數(shù)普通人的心
現(xiàn)場,kb君就一些大家
經(jīng)常會(huì)問到的、關(guān)心的問題
咨詢了工作人員
整理了一份解答給大家
答:是的,必須在“鹿路通”APP上進(jìn)行報(bào)名,只有在鹿路通上報(bào)名,才能清楚的看到您的產(chǎn)權(quán)信息,才好進(jìn)行審核,即使想要來線下報(bào)名,也是工作人員幫您在鹿路通上操作,所以直接在線上報(bào)名就可以。
具體操作:進(jìn)入“鹿路通APP”首頁,搜索“以舊換新”,進(jìn)入頁面后,頁面內(nèi)容包括“政策公告”、“房源超市”、“報(bào)名登記”、“我的預(yù)約”和“線上咨詢”五大模塊。
報(bào)名后,后續(xù)可在“我的預(yù)約”里查看申請辦理進(jìn)度。
答:一套舊房可以置換一套新房,也可以多套舊房置換一套新房,但是需遵循“存量商品住房置換總價(jià)不得高于所購新房總價(jià)的85%”這一條件。
答:不是,目前只有昆山城投開發(fā)的項(xiàng)目支持“以舊換新”,支持以舊換新的小區(qū)就是6個(gè):江南安康里、江南藝境秋苑、江南吉祥里(二期)、江南未來生活廣場、江南云錦雅筑(一期)。
答:鹿路通APP上“以舊換新”頁面,點(diǎn)擊房源超市,可以看到可換新的6個(gè)小區(qū)的詳細(xì)信息,但因?yàn)橐环恳粌r(jià),這個(gè)也只是參考價(jià)格,不過上下浮動(dòng)也不會(huì)太多。還能看到該小區(qū)在售房源數(shù)量。
答:主房面積不超過144平即可,閣樓、車庫、儲(chǔ)藏室均單獨(dú)評(píng)估(須有產(chǎn)權(quán))
答:流程大概是這樣的,您先報(bào)名成功,資格審核通過后,會(huì)有人聯(lián)系您,讓您選房子,選完后繳納5萬元定金,這邊會(huì)有3個(gè)評(píng)估公司為您家的舊房評(píng)估,取平均值。因?yàn)槊總(gè)房子的樓層不一樣、戶型不一樣…這些需要專業(yè)評(píng)估公司去評(píng)估,現(xiàn)在什么都沒有,我們工作人員是無法為您預(yù)估舊房價(jià)格的。
答:放心,5萬元定金是可以退的。
答:不需要承擔(dān)評(píng)估的任何費(fèi)用,只需要交5w的意向金。
答:不可以。目前僅限在昆山市范圍內(nèi)的存量商品住房,而且必須是住宅性質(zhì),商鋪、公寓、自建房產(chǎn)權(quán)都不可以。
答:沒有,只要符合條件,對戶籍沒有限制。
答:如果不進(jìn)行“以舊換新”,是不可以的。
答:您這個(gè)情況稍微復(fù)雜一點(diǎn),首先要看您房子的評(píng)估價(jià)格,在有貸款的情況下先提交以舊換新的預(yù)約,要看評(píng)估公司給您評(píng)估下來價(jià)格多少,綜合考量您的貸款比例是多少,這些風(fēng)險(xiǎn)因素都需要考慮到,首選全款結(jié)清的或者是貸款占比比較小的客戶。
答:是300套房源,但是現(xiàn)在只是初步預(yù)約,即使有300個(gè)人提交不代表名額就滿了,因?yàn)檫要審核提交的名單符不符合“以舊換新”條件,很多中介或者主播誤解了這個(gè)信息,給大家傳達(dá)的也有差別,以我們官方的口徑為準(zhǔn)。
答:城投集團(tuán)按照監(jiān)督協(xié)議將置換款支付至房地產(chǎn)交易中心存量住房監(jiān)管賬戶,保障雙方權(quán)益。
答:不可以,要求是直系親屬才能參與以舊換新,比如父母的老房子換成子女名下的新房,這是可以的。
答:以舊換新過程算得上是賣房、買房兩個(gè)過程,現(xiàn)在國家出臺(tái)了賣房買房的一些新優(yōu)惠政策,個(gè)稅契稅補(bǔ)貼,符合政策的就可以享受對應(yīng)補(bǔ)貼,沒有相應(yīng)政策的,就按照正常流程進(jìn)行納稅。
答:暫時(shí)還沒說截止時(shí)間,等官方通知。
答:車位只有使用權(quán)是不參與的,只有有產(chǎn)權(quán)的車庫可以參加以舊換新。
以上就是為大家咨詢到的相關(guān)解答
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