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      [百姓話題]超386萬平!12個片區!昆山大規模征收 [復制鏈接]

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      樓主  發表于: 04-17 , 來自:江蘇省0==

      燃爆!

      近日

      昆山大動作頻頻!

      超3860000平方米!涉及12個片區!

      又一輪黃金地塊成片征收要來了

      未來城市藍圖

      呼之欲出!


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      剛公告!昆山3區4鎮
      超386萬平成片征收開發!

      圖片

      近日

      中國昆山上發布

      關于《昆山市2025-02號土地征收

      成片開發方案(征求意見稿)》

      公開征求意見的公告


      image.png


      一口氣圈定多個黃金地塊

      誓要把城市版圖再更新!

      火力全開!

      方案主要涉及

      昆山3區4鎮

      開發區、高新區、花橋經濟開發區、

      周市鎮、陸家鎮、千燈鎮、巴城鎮

      12個片區、386.9709公頃

      超386萬平方米!

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png

      image.png


      按照《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第(五)項規定和《自然資源部關于印發<土地征收成片開發標準>的通知》(自然資規〔2023〕7號)、《江蘇省自然資源廳關于開展土地征收成片開發方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號)、《江蘇省自然資源廳關于深入推進土地征收成片開發方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2024〕939號)等文件要求,昆山市人民政府組織編制了《昆山市2025-02號土地征收成片開發方案(征求意見稿)》,現將方案主要內容向社會公開征求意見。


      征求意見時間為即日起至2025年4月28日,征求意見期內如對上述方案有意見或建議,請與昆山市自然資源和規劃局聯系。

      聯系人:陳科

      聯系電話:57757863

      通訊地址:昆山市同豐西路188號


      公告顯示

      本方案成片開發范圍內

      擬建設項目以產業、住宅項目為主

      配套建設基礎設施等項目

      計劃在2025-2030年分批次啟動土地征收



      征地群眾安置補償保障



      為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益,規范征地補償程序,將嚴格依據《中華人民共和國土地管理法》、《省政府關于印發江蘇省被征地農民社會保障辦法的通知》(蘇政發〔2021〕87 號)等文件開展后期工作,充分保障農民的利益。


      下面就來詳細看看

      涉及到的3區4鎮片區

      未來擬征收成片開發地塊!



      玉山鎮森林公園城市級綜合體


      方案成片開發片區范圍

      涉及虹橋居委會、江浦村

      東至鹿城路,南至馬鞍山路

      西至虹祺路,北至廟涇河

      成片開發范圍總面積59.3623公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png


      本次成片征收意見公告中

      最令人眼前一亮的

      要屬森林公園旁這地塊了

      地圖上大致位置如下

      image.png


      地塊緊鄰昆山城西王牌配套

      萬象匯商圈、大漁灣湖濱風情街

      森林公園生態綠肺

      征收后新項目落地

      商圈、生態、居住直接“三合一暴擊”!

      撕掉舊標簽

      又要變身昆山下一個“頂流生活圈”!


      此前官方也發布過

      《昆山市GXQ0503、

      GXQ0504街區詳細規劃》草案

      草案提到

      將騰退工業、重塑空間格局

      打造西部副城…


      image.png

      image.png

      image.png


      對照可看到

      此次征求意見中的成片開發區域

      正是此前發布的規劃草案中的一部分

      ↓↓↓

      image.png

      規劃前


      image.png

      規劃后


      肉眼可見區域內將產生巨變

      擬新增幼兒園、大型家居城或搬走

      小學或擴建

      新型住宅將拔地而起

      商業配套再升級

      ……

      重建新未來!

      城西的盡頭

      不是房價天花板

      而是你的想象力天花板!


      0590D4B6.jpg



      巴城鎮正儀街道核心四號片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及巴城鎮鎮區、榮亭村

      東至規劃道路,南至并蒂蓮路

      西至新城路,北至瑞香路

      成片開發范圍總面積8.5163公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png


      地圖大致區位如下

      image.png


      近日

      中國昆山發布的

      《昆山市BC01單元詳細規劃》草案中

      對該地塊也有了規劃


      image.png

      規劃前

      image.png

      規劃后


      規劃后

      區域內環衛用地和綠地擬開發成

      商辦混合用地


      并且

      在《昆山市BC01單元詳細規劃》草案中

      多地塊都將“大洗牌”

      規劃形成“一核、四點、四軸、五區”的空間結構

      位于正儀的陽澄湖高鐵站

      也有望擴建!


      image.png

      image.png

      image.png


      結合這次巴城成片開發信號

      看來

      巴城發展的“春天”近在咫尺了!


      同樣位于

      《昆山市BC01單元詳細規劃》草案

      規劃范圍內

      還有剛剛公布擬成片開發的

      這個區域


      巴城鎮正儀街道核心五號片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及綽墩山村

      東至落霞浜,南至南黃港、規劃道路

      西至楊素浜,北至馬鞍山西路

      成片開發范圍總面積28.5646公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png


      地圖大致方位如下

      image.png


      規劃草案顯示

      片區內耕地將規劃為城鎮住宅用地

      和商住混合用地

      同時會新增多條道路…


      image.png

      規劃前

      image.png

      規劃后



      巴城鎮城市更新生活片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及黃泥山村

      東至才清路、南至登高路

      西至無名道路、北至廟涇河

      成片開發范圍總面積9.6899公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png


      地圖大致方位如下

      image.png


      日前

      《昆山市BC02單元詳細規劃》草案中

      就有涉及此相關區域的規劃

      才清路西側地塊

      原本的耕地、草地調整為

      二類城鎮住宅用地

      原本的二類城鎮住宅用地調整為

      商住混合用地


      image.png

      用地現狀圖

      image.png

      用地規劃圖



      image.png



      開發區精密制造和新能源產業二號片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及新城村

      東至郁金香路,南至天鵝路

      西至山茶路,北至云雀路

      成片開發范圍總面積 27.6501公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png



      開發區面板和半導體五號片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及石林村

      東至蓬溪路,南至東光路

      西至西江路,北至微山湖路

      成片開發范圍總面積46.0889 公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png




      周市鎮產業升級一號片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及平莊村、永共村、中樂居委會

      東至青陽北路,南至橫長涇路

      西至白塔路,北至昆北塘

      成片開發范圍總面積28.9030 公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png


      對照地圖如下

      3452fca927bb29bf2a5fe2f4af0ace8.png


      可以看到

      擬征收片區內有多家企業、廠區

      未來或將騰退

      讓路城市更新


      且該地塊位于永平小學東側

      緊靠學校旁

      占據比較優越的地理位置

      擬征收后企業廠房或變身高大上項目

      值得期待



      千燈鎮城鎮更新一號片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及年沙社區居委會、石浦村、余項村

      東至河流,南至河流

      西至季廣路,北至機場路

      成片開發范圍總面積65.1701公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png



      千燈鎮產業轉型升級五號片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及年沙社區居委會、余項村

      東至機場路,南至河流

      西至季廣路,北至淞南路

      成片開發范圍總面積37.4533公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png



      花橋海峽兩岸商貿示范區二號片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及泗橋村

      東至規劃道路,南至海星路

      西至規劃道路,北至規劃道路

      成片開發范圍總面積13.8685公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png



      陸家鎮車塘產業片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及車塘村、陸家鎮鎮區

      東至和尚浜,南至 312 國道

      西至黃浦江路,北至陸建路

      成片開發范圍總面積8.8753公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png



      陸家鎮香花路城市綜合體片區


      方案成片開發片區范圍

      涉及陸家鎮鎮區

      東至富榮路,南至友誼路

      西至黃浦江路,北至 312 國道

      成片開發范圍總面積52.8286公頃

      (成片開發范圍以最終批復為準)


      image.png


      可長按識別二維碼查看

      《昆山市2025-02號土地征收

      成片開發方案(征求意見稿)》

      1.png


      目前

      該份成片征收開發尚在征集意見階段

      具體規劃還有待進一步官宣!

      從“世界工廠”到“國際都會”

      未來的昆山

      發展真的要“逆天”!

      擴散出去!


      來源:中國昆山

      昆山論壇綜合整理


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      helubo027 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-17
      傾城風雪 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-17
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      離線物理安卡
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      沙發  發表于: 04-17 , 來自:江蘇省0==
      森林公園東側地塊未來發展是最頂級的。
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      帥哥離線一哥哥
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      板凳  發表于: 04-17 , 來自:未知0==
      石浦興浦街二邊破舊廠房啥時候拆
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      helubo027 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-17
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      帥哥離線helubo027
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      地板  發表于: 04-17 , 來自:江蘇省0==
      沒有巴城石牌的呢
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      帥哥離線aethe
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      4樓 發表于: 04-17 , 來自:江蘇省0==
      正儀那幾塊地的商品房不是沒多少年嘛?
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      美女離線常小花
      級別: 昆山新人
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      5樓 發表于: 04-17 , 來自:江蘇省0==
      現在拆遷返貧,永久產權別墅換鴿子樓房票,弄不好還要貼錢,然后鴿子樓的質量你懂的,住一代人,下一代掏錢換新房,后面說不定再來個房產稅,分的三套X3,自建房可是可以翻建的,要有前瞻性,就算給你分低密度洋房,那也是好一點的鴿子樓,改善的盡頭的是別墅
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