官方剛發(fā)布！

70城房價(jià)出爐！環(huán)比降幅收窄！

蘇州3月新房成交總量翻一倍不止！

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樓市發(fā)出復(fù)蘇信號(hào)！

4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2024年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。

➤ 從新房市場來看

3月份70城新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，連續(xù)10個(gè)月下跌，跌幅與2月相比收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

圖源：國家統(tǒng)計(jì)局

從四個(gè)一線城市表現(xiàn)看，北京新房價(jià)格環(huán)比持平，上海環(huán)比上漲0.5%，廣州和深圳分別環(huán)比下降0.7%和0.4%，分化局面繼續(xù)存在。這也說明，城市規(guī)模大、購房需求強(qiáng)的一線城市，以上海、北京為代表，成為此輪樓市復(fù)蘇先行軍。

➤ 從二手房市場來看

3月份，70城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌5.9%，市場已連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅比2月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

圖源：國家統(tǒng)計(jì)局

從整體上來看

新房市場表現(xiàn)好于二手房

過去由于房價(jià)過高

潛在需求得不到釋放

而隨著二手房業(yè)主讓利和房企降價(jià)促銷

價(jià)格不斷下行

刺激剛性和改善性需求入場

市場成交有望放大

這樣持續(xù)下去

助力樓市進(jìn)一步回暖

樓市利好愈發(fā)密集！

蘇州房貸利率達(dá)近十年來歷史新低

近期還新出了公積金新政

支持房票安置、支持以舊換新、

還能供直系親屬使用

更推出“樂居蘇城”存貸產(chǎn)品

助力靈活就業(yè)人員提高公積金貸款額度

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如此寬松政策下

蘇州迎來了貨真價(jià)實(shí)的“小陽春”

蘇州2024年3月新房成交2682套，對(duì)比2月份成交套數(shù)1098套，環(huán)比上漲59%，總量翻了一倍不止。

圖源：居者

再來看二手房，相較于新房市場，二手房整體成交韌性更強(qiáng)。

蘇州2024年3月二手房成交4860套，對(duì)比2月份成交2328套，環(huán)比上漲52%，約是新房成交套數(shù)的1.8倍，不過相較于去年同期還是稍遜一籌，是相對(duì)平淡的“小陽春”。

即使二手房在今年春節(jié)過后的行情先于新房行情啟動(dòng)，但是從之后的成交量來看還是比節(jié)前要下滑不少。價(jià)格方面，雖然業(yè)主掛牌積極性提升，但預(yù)期降低，二手房價(jià)持續(xù)下降。

圖源：居者

總的來說

當(dāng)前，無論是二手房還是新房

價(jià)格基本上仍在下行

市場“以價(jià)換量”特征明顯