我還是覺得屎黃色好看點(diǎn)，這種風(fēng)格欣賞不來

haichi1932:前幾年進(jìn)價超2了，怎么可能全面兩萬以下，就算投資客多，愿意虧這么多的也不多 (2024-08-05 12:18)

同意你說的：投資客多，愿意虧這么多的也不多。 所以，套牢的很多。 這不矛盾。  而成交的， 就是能夠接受虧損的那些案例 先選擇現(xiàn)在就想離場的 形成了20000元左右的成交價。   事實(shí)就是這樣。

前幾年進(jìn)價超2了，怎么可能全面兩萬以下，就算投資客多，愿意虧這么多的也不多

4013473:

哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個別樓層和小區(qū)不太好的，才有可能到2W以下

你的腦子這些數(shù)字算不過來？  看看這區(qū)片中比較有代表性的樓盤 和 戶型。 這些單價21000元左右可都是現(xiàn)房： 包含了墊付的期望30個月的貸款利息 + 含有了 1.5%的中介稅成本 + 125元/平方米的維修金 = 這些雙方手拉手成交的話就是可以為買家剔除的新購房中的發(fā)生的成本，就算不考慮扣除其中還含有了不該付的 1% 賣綜合所得稅 和 賣方中介稅， 21000*（1-利息5%/年*2.5年）-125維修金 =18250 + 外加不用擔(dān)心爛尾 和 爆雷。更何況交易實(shí)價一直在走低。 光吹對銷售有屁用， 忽悠也更需要換點(diǎn)新的路子。

故事不是吹牛:本來想價格合適，為老父母想要購一套。  結(jié)果與凍資前說法不一樣。 本來說是與南區(qū)價相當(dāng)。 辦了凍資后問到底多少價左右？ 說是3萬元！  + 凍資折扣2%。    又聯(lián)系了中介可減讓12萬元。 總體是不如透過中介渠道。  但中介渠道 .. (2024-08-03 21:38)

哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個別樓層和小區(qū)不太好的，才有可能到2W以下

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