【普法·微釋法】離婚后房子歸誰？最新司法規定來了！
婚姻家庭無小事，柴米油鹽糾紛多
離婚了，房子歸誰？
利用離婚逃避債務，如何處理？
夫妻關系破裂，出現“搶娃大戰”怎么辦？
1月15日，最高人民法院發布民法典婚姻家庭編的解釋（二）（以下簡稱《解釋（二）》）及典型案例，對夫妻間給予房產、父母為子女婚后購房出資、違反夫妻忠實義務將夫妻共同財產贈與他人以及搶奪、藏匿未成年子女等社會熱點問題作出回應。
夫妻間給予房產
離婚時如何分割？
《解釋（二）》就夫妻間給予房產行為在離婚時如何分割，明確了不同情形下的處理規則。
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時房屋所有權尚未轉移登記，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協商不成的，人民法院可以根據當事人訴訟請求，結合給予目的，綜合考慮婚姻關系存續時間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。也就是說給予方不能隨意撤銷該約定。
婚前或者婚姻關系存續期間，一方將其所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協商不成的，如果婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可以根據當事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。
例如本次發布的典型案例一，男方婚后將其婚前購買的房屋轉移登記到夫妻雙方名下。離婚時，房屋市值為600萬元，女方要求男方支付房屋折價款250萬元。法院認為，該房屋原是男方婚前個人財產，女方對房屋產權的取得沒有貢獻。考慮到雙方婚姻已存續十余年，結合雙方對家庭的貢獻等情況，酌定女方可分得折價款120萬元。
在司法實踐中，夫妻以一方名義對外負債的情況下，有的意圖通過離婚方式“金蟬脫殼”，將全部或者大部分夫妻共同財產轉移給未負債一方，使負債方的償債能力降低，損害債權人利益。
《解釋（二）》規定，如果債務人通過離婚惡意逃債，債權人可以請求撤銷離婚協議中的相關財產分割條款，以保護自身合法權益。
最高法相關負責人表示，要特別說明的是，離婚協議中夫妻雙方的財產分割往往會考慮子女撫養費負擔、離婚過錯等因素，并非一定均等分割，不能簡單以只要不均等分割就損害債權人利益為由撤銷離婚協議，需要考慮婚姻家庭的特殊性，嚴格把握撤銷標準。
《解釋（二）》在總結審判實踐經驗基礎上明確，人民法院應當綜合考慮夫妻共同財產整體分割及履行情況、子女撫養費負擔、離婚過錯等因素，依法予以支持，在保護債權人合法權益的同時，避免損害夫妻另一方和未成年子女利益。
以違背公序良俗為目的
處分夫妻共同財產的行為無效
民法典規定，禁止重婚。夫妻應當互相忠實，互相尊重，互相關愛。《解釋（二）》從以下兩個方面予以細化：
一是明確重婚絕對無效的立場。重婚違反了我國一夫一妻的基本婚姻制度，是違法犯罪行為，法律堅決予以否定和打擊。
二是明確以違背公序良俗為目的處分夫妻共同財產的行為無效。婚姻關系存續期間，一方為重婚、與他人同居以及其他違反夫妻忠實義務等目的，將夫妻共同財產贈與他人，夫妻另一方訴請返還的，人民法院應予支持。
例如本次發布的第四個典型案例，夫妻其中一方未經另一方同意，將夫妻共同財產多次轉給與其保持不正當關系的第三人，違背社會公序良俗，故該行為無效，法院判決第三人返還實際收取的款項。
父母出資購房
子女離婚時財產如何分割？
在我國，父母為子女出資購房是普遍現象，子女離婚分割夫妻共同財產時，此類房產該如何分割？最高法作出回應，在保護個人財產權利的同時，注重維護婚姻家庭和諧穩定，肯定和鼓勵雙方對家庭的投入和付出。
根據民法典規定，婚姻關系存續期間受贈的財產，除贈與合同中確定只歸一方的以外，屬于夫妻共同財產。最高法相關負責人表示，基于父母為子女出資購房的特殊考量，如果婚姻關系解除，父母出資購房的行為基礎喪失，在分割夫妻共同財產時應當考慮個案情況予以平衡。夫妻離婚對分割共同財產協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
鑒于實際生活中出資來源的復雜性，《解釋（二）》區分兩大類情況分別規定：
一是一方父母全額出資。如果贈與合同明確約定只贈與自己子女一方，依照約定處理；如果沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財產時，房屋不論是否登記在自己子女名下，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，以保障出資父母一方的利益；同時也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小等因素，來確定是否需要對另一方予以補償以及補償的具體數額。
二是一方父母部分出資或者雙方父母對房屋均有出資。如果贈與合同明確約定，相應出資只贈與自己子女一方，依照約定處理；如果沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財產時，因不同案件出資來源和各方出資比例不同，需要根據個案情況分別處理。
最高法相關負責人舉例說明，比如雙方父母的出資比例為2:8，如雙方沒有明確約定房產歸屬，具體分割時，一般可以判決房屋歸80%出資比例的一方，但是并非一定給另一方20%的補償，需要在考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小等因素的基礎上，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，補償比例可能高于也可能低于20%。
堅決預防制止搶奪、藏匿
未成年子女行為
在司法實踐中，夫妻關系破裂后，彼此之間敵對、賭氣，有時會失去理智，出現“搶娃”大戰。搶奪、藏匿未成年子女，不僅侵害了父母另一方對子女依法享有的撫養、教育和保護的權利，還會嚴重損害未成年子女身心健康，應當堅決預防和制止。
最高法明確表示，法律對搶奪、藏匿未成年子女行為應當作出否定性評價。《解釋（二）》用三個條文對該行為予以規制：
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一是簽發人身安全保護令或人格權侵害禁令，及時快速制止不法行為；
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二是在沒有離婚的情況下，根據當事人請求，在監護權糾紛中暫時確定未成年子女撫養事宜；
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三是在離婚糾紛中確定未成年子女由哪一方直接撫養時，將該行為作為不利因素，優先考慮由另一方直接撫養。
此外，《解釋（二）》還對同居析產糾紛處理、繼父母子女關系認定和解除、離婚經濟補償、離婚經濟幫助等規則予以細化，平衡保護各方利益，維護婚姻家庭和諧穩定。據了解，該司法解釋自2025年2月1日起施行。
來源：尚法昆山
