昆山開發區最新控規調整，涉及住宅、教育等用地指標優化
日前，中國昆山網發布兩條公告，涉及開發區朝陽中路南側2幅地塊以及夏駕河濕地公園旁2幅地塊用地性質、容積率、建筑高度等控制指標優化調整。
基本情況
為提升土地利用價值，加快城市更新、合理使用存量建設用地，進一步優化中心城區布局空間功能，擬對A03規劃編制單元范圍內A0316、A0317基本控制單元（用地面積約87.31公頃）進行調整。
規劃范圍
A03規劃編制單元規劃范圍北至太倉塘，西至東環城河-司徒街河，南至京滬鐵路，東至青陽路，總面積約11.67平方公里。
調整內容
主要涉及用地性質、用地邊界的調整，優化地塊容積率、綠地率、建筑高度等控制指標。
優化調整后用地容積率、建筑限高等控制指標。
重點地塊設計意向
△重點地塊調整
一號地塊：位于朝陽中路南側、車站路東側，面積約4.61公頃，容積率≤1.6，高度≤60米；
二號地塊：位于珠江路西側、朝陽中路南側，面積約0.89公頃，容積率≤2.0，高度≤80米；
基本情況
為改善夏駕河科創走廊周邊配套，有效利用存量建設用地，合理布局空間功能，擬對B06規劃編制單元范圍內B0601、B0602基本控制單元（用地面積約400.36公頃）進行調整。
調整內容
B06規劃編制單元規劃范圍東至東城大道，西至洞庭湖路，南至昆嘉路，北至太倉塘，總面積約12.86平方公里。
調整內容
主要涉及用地性質、用地邊界的調整，優化地塊容積率、綠地率、建筑高度等控制指標。
一號地塊：擬將中小學用地、消防用地調整為二類居住用地、公園綠地；
二號地塊：擬將中小學用地調整為消防用地、中小學用地；
優化調整后用地容積率、建筑限高等控制指標。
重點地塊設計意向
地塊位于楊樹路南側、夏西街西側，面積約6.26公頃，容積率≤1.2，建筑高度≤36米；
來源：騰房昆太
